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[주택 법원경매] 경상북도 경산시 압량읍 내리 290 · 2024타경127065

매각

대구지방법원 · 경매2계 · 물건 1

경상북도 경산시 압량읍 내리 290

대구지방법원주택최저가 24%매각유찰 4회확인 2026-10-21 15:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경127065 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 21장
경상북도 경산시 압량읍 내리 290 사진 01
1 / 21

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 경산시 압량읍 내리 290
사건번호2024타경127065
물건용도주택
감정평가액249,596,600원
최저입찰가59,930,000원
입찰기일62,000,000원
입찰보증금5,993,000원
진행상태매각
점유관계임차 4건 · 주거 점유 · 대항력 없음 2건
담당계경매2계
매각장소입찰법정
경매법원대구지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경127065 경상북도 경산시 압량읍 내리 290 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 62,000,000원, 최저매각가격은 59,930,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가59,930,000원
입찰일62,000,000원
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 4 · 등기 8 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경127065 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택경상북도 경산시 압량읍 내리 290516.00㎡(156.09평)164.30㎡(49.70평)

매각 범위 유의 · 지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출 시 매수보증금 미반환, 사실조회회신 참조). 지상 소재 과수목 및 건물 매각에서 제외, 최저매각가격은 지상 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임, 지상 건물 위하여 법정지상권 성립 여지 있음. 공부상 ‘답’이나 현황 ‘과수원’임. 맹지

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 06일1차249,596,600원유찰
2026년 04월 07일2차174,718,000원유찰
2026년 05월 06일3차122,303,000원유찰
2026년 06월 08일4차85,613,000원유찰
2026년 07월 09일5차59,930,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액249,596,600원
대상주택 · 164.30㎡(49.70평) · 516.00㎡(156.09평)
평가 요약대상물건은 경상북도 경산시 압량읍 가일리 소재 "운문지" 북동층 인근(기호1) 및 내리 소재 "내리마을회관" 북서측 인근(기호2,3)에 각각 위치하며, 부근일대는 농 경지대 및 농촌지대로서 농경지, 단독주택 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 기호 (1) 대상물건 인근까지 차량 진출입이 가능한 바, 제반 교통상황은 보통임. 기호 (2,3) 대상물건까지 차량 진출입이 가능한 바, 제반 교통상황은 보통임. 기호 (1) 자체지반은 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "과수원"으로 이용중임. 기호 (2) 자체지반은 완만한 경사지인 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용중임. 기호 (3) 자체지반은 완만한 경사지인 부정형의 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임. 기호 (1) 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호(2) 동측으로 폭 약 5미터. 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로
평가 근거대상물건은 경상북도 경산시 압량읍 가일리 소재 "운문지" 북동층 인근(기호1) 및 내리 소재 "내리마을회관" 북서측 인근(기호2,3)에 각각 위치하며, 부근일대는 농 경지대 및 농촌지대로서 농경지, 단독주택 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 기호 (1) 대상물건 인근까지 차량 진출입이 가능한 바, 제반 교통상황은 보통임. 기호 (2,3) 대상물건까지 차량 진출입이 가능한 바, 제반 교통상황은 보통임. 기호 (1) 자체지반은 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "과수원"으로 이용중임. 기호 (2) 자체지반은 완만한 경사지인 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용중임. 기호 (3) 자체지반은 완만한 경사지인 부정형의 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임. 기호 (1) 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호(2) 동측으로 폭 약 5미터. 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로

건축물

주용도
주택

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
시도
경북
시군구
경산시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
SOOO
임차인
전입·등록 2024년 08월 01일대항력 없음
SAMOL SOKCHEA
임차인
주거전입·등록 2024년 08월 01일
NORN KOEMNY
임차인
주거전입·등록 2024년 08월 10일
NOOO
임차인
전입·등록 2024년 08월 10일대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2014년 01월 09일소유권
손OO
소멸
2018년 06월 15일근저당권
압OO
96,000,000원소멸기준
2024년 07월 05일가압류
(OOOOOOOOOOO
9,606,850원소멸
2024년 08월 20일(1)가압류
서OO
10,830,139원소멸
2024년 10월 24일가압류
롯OO
21,336,199원소멸
2024년 11월 15일가압류
(OOOOOOOO
13,640,035원소멸
2024년 11월 25일강제경매
제OO
소멸
2025년 01월 07일임의경매
압OO
소멸

2024타경127065 핵심 질문

case questions
2024타경127065 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 경산시 압량읍 내리 290 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경127065의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 59,930,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05옥곡동다가구65.00㎡보증금 6,000만원
2026-11-04진량읍 신상리다가구52.10㎡보증금 800만원 / 월세 62만원
2026-11-03진량읍 신상리다가구25.00㎡보증금 300만원 / 월세 22만원
2026-11-01옥산동다가구28.00㎡보증금 100만원 / 월세 15만원
2026-10-31압량읍 신대리다가구50.00㎡보증금 500만원 / 월세 30만원
2026-10-31사정동다가구52.35㎡보증금 5,500만원
2026-10-30중방동다가구65.00㎡보증금 1,000만원 / 월세 60만원
2026-10-29하양읍 양지리다가구28.00㎡보증금 300만원 / 월세 40만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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