물건 사진
총 20장
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[토지 법원경매] 경기도 이천시 신둔면 176 · 2024타경677
취하경기도 이천시 신둔면 176
2024타경677 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 9건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 이천시 신둔면 176 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경677 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 495,168,000원 |
| 최저입찰가 | 169,843,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경677 경기도 이천시 신둔면 176 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 169,843,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가169,843,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 9건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 9
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 이천시 신둔면 176 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 목록1,2: 맹지임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 13일 | 1차 | 495,168,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 1차 | 1,212,839,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 2차 | 346,618,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 2차 | 848,987,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 3차 | 242,633,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 3차 | 594,291,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 4차 | 169,843,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 4차 | 416,004,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 495,168,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 이천시 신둔면 용면리 소재 중부고속도로 이천휴게소 북동측 인근 일대에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호1,2,3,4,9,10:본건까지 차량출입 불가능하고 대중교통사정은 다소 불편함. 기호5,6,7,8,11:본건까지 차량접근 또는 출입가능하나 대중교통사정은 다소 불편함. 기호1,2,4: 부정형의 완경사지로 현황 전(휴경지) 임. 기호3,5,6:부정형의 완경사로 현황 전(휴경지) 또는 일부 현황 도로임. 기호7,8,9,10,11:부정형의 평지로 현황 답임. 기호1,2,4,7,8,9,10,11: 맹지임. 기호3,5:세로(불)에 접함. 기호6: 세로(가)에 접함. 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호2,3: 계획관리 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 이천시 신둔면 용면리 소재 중부고속도로 이천휴게소 북동측 인근 일대에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호1,2,3,4,9,10:본건까지 차량출입 불가능하고 대중교통사정은 다소 불편함. 기호5,6,7,8,11:본건까지 차량접근 또는 출입가능하나 대중교통사정은 다소 불편함. 기호1,2,4: 부정형의 완경사지로 현황 전(휴경지) 임. 기호3,5,6:부정형의 완경사로 현황 전(휴경지) 또는 일부 현황 도로임. 기호7,8,9,10,11:부정형의 평지로 현황 답임. 기호1,2,4,7,8,9,10,11: 맹지임. 기호3,5:세로(불)에 접함. 기호6: 세로(가)에 접함. 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호2,3: 계획관리 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 문화시설, 준보전산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 이천시
법원자료
총 9건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 169,843,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 9건 |
2024타경677 핵심 질문
case questions- 2024타경677 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 이천시 신둔면 176 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경677의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 169,843,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 모가면 신갈리 | - | 1,840.00㎡ | 매매 16,689만원 |
| 2026-11-06 | 모가면 신갈리 | - | 1,382.00㎡ | 매매 11,782만원 |
| 2026-11-06 | 모가면 신갈리 | - | 1,079.00㎡ | 매매 10,376만원 |
| 2026-11-06 | 대월면 송라리 | - | 2,694.90㎡ | 매매 14,670만원 |
| 2026-11-06 | 모가면 신갈리 | - | 670.00㎡ | 매매 5,925만원 |
| 2026-11-06 | 모가면 신갈리 | - | 688.00㎡ | 매매 6,084만원 |
| 2026-11-06 | 모가면 신갈리 | - | 757.00㎡ | 매매 6,454만원 |
| 2026-11-06 | 모가면 신갈리 | - | 1,399.00㎡ | 매매 13,453만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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