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[토지 법원경매] 전라남도 담양군 담양읍 학동리 476-1 · 2024타경76271
진행중전라남도 담양군 담양읍 학동리 476-1
2024타경76271 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 29%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 10일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 22일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 담양군 담양읍 학동리 476-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경76271 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 133,200,000원 |
| 최저입찰가 | 38,192,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 22일 |
| 입찰보증금 | 9,324,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 600만원 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경76271 전라남도 담양군 담양읍 학동리 476-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 22일, 최저매각가격은 38,192,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가38,192,000원
입찰일2026년 12월 22일
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 29%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유71% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 담양군 담양읍 학동리 476-1 | 370.00㎡(111.93평) | - |
매각 범위 유의 · 인접토지와 경계가 불명확하여 경계측량요함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 133,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 2차 | 93,240,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 3차 | 74,592,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 4차 | 59,674,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 10일 | 5차 | 47,740,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 22일 | 6차 | 38,192,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 133,200,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 370.00㎡(111.93평) |
| 평가 요약 | 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 "깊은실마을" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 부정형 완경사로서 주차장임. 남서측으로 왕복2차로에 접함. 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - - - 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 "깊은실마을" 남동측에 위치하며 주위는 주택등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 기호(2-가 - 10-자) 공히, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물로서, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 샷시창호임. 공부상 기호(2-가, 3-나, 5-라-10-자)는 다세대주택, 기호(4-다)는 휴게음식점임. 통상적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있음. 부정형 완경사지로서 건부 |
| 평가 근거 | 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 "깊은실마을" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 부정형 완경사로서 주차장임. 남서측으로 왕복2차로에 접함. 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - - - 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 "깊은실마을" 남동측에 위치하며 주위는 주택등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 기호(2-가 - 10-자) 공히, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물로서, 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 샷시창호임. 공부상 기호(2-가, 3-나, 5-라-10-자)는 다세대주택, 기호(4-다)는 휴게음식점임. 통상적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있음. 부정형 완경사지로서 건부 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 담양군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 임OO 임차인 | 주거 / 204호 | 전입·등록 2024년 07월 23일 | 보증금 6,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 07월 25일 |
2024타경76271 핵심 질문
case questions- 2024타경76271 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 담양군 담양읍 학동리 476-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경76271의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 38,192,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 29%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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