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[토지 법원경매] 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 산17 · 2024타경9206

매각

인천지방법원 · 경매22계 · 물건 1

인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 산17

인천지방법원토지최저가 24%매각유찰 4회확인 2026-11-09 00:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경9206 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 26일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 산17
사건번호2024타경9206
물건용도토지
감정평가액2,327,678,500원
최저입찰가558,874,000원
입찰기일750,000,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매22계
매각장소219호 법정
경매법원인천지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경9206 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 산17 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 750,000,000원, 최저매각가격은 558,874,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가558,874,000원
입찰일750,000,000원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경9206 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 산174929㎡-

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각(목록 4 ~ 7 은 지분매각) 2. 목록 1 ~ 3 은 감정평가서 상 분묘는 확인되지 않았으나, 미연고 분묘 소재 가능성 있음으로 조사됨. 3. 목록 4(지목 대), 목록 5 ~ 6(지목 임야), 목록 7(지목 답)은 현황 상 도로로 사용 중임. 4. 목록 7(지목 답, 현황 도로). 은 영흥면의 사실조회 회신서 상 전용허가를 득하였으나, 농지전용 외 목적으로 취득시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 5. 목록 7. 에 대하여

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 17일1차2,327,678,500원유찰
2026년 05월 21일2차1,629,374,000원유찰
2026년 06월 26일3차1,140,561,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액2,327,678,500원
대상토지 · 4929㎡
평가 요약본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "선재레저바다낚시터" 북측 인근에 위치하며 주위는 국도변을 따라 근린생활시설, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(1), (2)은 차량접근이 힘들며, 기호(3)는 차량출입이 가능하며 기호(4 - 7)은 현황도로로서 차량출입이 가능하며 본건 남측 선재로에 연결되는 등 교통상황은 보통임. 기호(1) : 부정형 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 삼각형 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호(3) : 사다리 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호(4 - 7) : 부정형 평지 토지로서 현황도로로 이용중임. 기호 (1, 2) : 맹지임. 기호 (3 - 7) : 세로(가)임. 기호(1, 3, 5, 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권
평가 근거본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "선재레저바다낚시터" 북측 인근에 위치하며 주위는 국도변을 따라 근린생활시설, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(1), (2)은 차량접근이 힘들며, 기호(3)는 차량출입이 가능하며 기호(4 - 7)은 현황도로로서 차량출입이 가능하며 본건 남측 선재로에 연결되는 등 교통상황은 보통임. 기호(1) : 부정형 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 삼각형 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호(3) : 사다리 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호(4 - 7) : 부정형 평지 토지로서 현황도로로 이용중임. 기호 (1, 2) : 맹지임. 기호 (3 - 7) : 세로(가)임. 기호(1, 3, 5, 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 성장관리권역
시도
인천
시군구
옹진군

2024타경9206 핵심 질문

case questions
2024타경9206 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 산17 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경9206의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 558,874,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-30영흥면 내리-72.00㎡매매 650만원
2026-10-29자월면 이작리-2,558.00㎡매매 8,684만원
2026-10-29자월면 이작리-69.00㎡매매 234만원
2026-10-29자월면 이작리-700.00㎡매매 2,376만원
2026-10-29자월면 이작리-287.00㎡매매 251만원
2026-10-29자월면 이작리-645.00㎡매매 2,256만원
2026-10-26북도면 시도리-350.00㎡매매 3,000만원
2026-10-26백령면 가을리-10,810.00㎡매매 1,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

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