물건 사진
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[기타 법원경매] 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 5층에프516호 · 2025타경504054
진행중대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 5층에프516호
2025타경504054 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 5층에프516호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경504054 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 372,000,000원 |
| 최저입찰가 | 260,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 26,040,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 / 시그니처동 5층 F507호 점유 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경504054 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 5층에프516호 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 260,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가260,400,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 5층에프516호 | 17490㎡ | 89.25㎡ |
대전도안더리브시그니처 5층에프516호
매각 범위 유의 · 공장(지식산업센터)로 이용중임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 17일 | 1차 | 372,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 2차 | 260,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 3차 | 182,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 4차 | 127,596,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 372,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 89.25㎡ · 17490㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트슬라브지붕 · 제5층 / 총 16층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "대전복용초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중고자동차매매단지, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 소재하는 상가 및 업무지대로 , 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하1층/지상16층 건물 중 제5층 제에프516호로서 (사용승인일: 2022.11.10) 외벽: 외장석재 붙임 마감 및 강화유리 마감 등임. 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 창호: - "공장(지식산업센터)"으로 이용 중임. 대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음. 대상물건의 토지는 대체로 사다리형의 평지로, "공장(지식산업센터), 지원시설(기숙사), 근린생활시설 건부지" 등으로 이용 중임. 대 |
| 평가 근거 | 대상물건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "대전복용초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중고자동차매매단지, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 소재하는 상가 및 업무지대로 , 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하1층/지상16층 건물 중 제5층 제에프516호로서 (사용승인일: 2022.11.10) 외벽: 외장석재 붙임 마감 및 강화유리 마감 등임. 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 창호: - "공장(지식산업센터)"으로 이용 중임. 대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음. 대상물건의 토지는 대체로 사다리형의 평지로, "공장(지식산업센터), 지원시설(기숙사), 근린생활시설 건부지" 등으로 이용 중임. 대 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트슬라브지붕
- 층수
- 제5층 / 총 16층
단지
- 건물명
- 대전 도안 더리브 시그니처
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준공업지역, 도시개발구역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 유성구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 제이비개발 사재우 임차인 | 기타 / 시그니처동 5층 F507호 | 전입·등록 2023년 12월 21일 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 260,400,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 4건 |
2025타경504054 핵심 질문
case questions- 2025타경504054 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 5층에프516호 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경504054의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 260,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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