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[상가 법원경매] 인천광역시 남동구 간석동 616-61 에코파크힐 · 2025타경509934

진행중

인천지방법원 · 경매15계 · 물건 1

인천광역시 남동구 간석동 616-61 에코파크힐

인천지방법원상가최저가 17%진행중유찰 4회확인 2026-10-14 13:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경509934 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 10일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 22일

물건 사진

총 20장
인천광역시 남동구 간석동 616-61 에코파크힐 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 남동구 간석동 616-61 에코파크힐
사건번호2025타경509934
물건용도상가
감정평가액1,030,000,000원
최저입찰가174,793,000원
입찰기일2026년 10월 22일
입찰보증금50,960,000원
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 1층103호전부 점유 · 보증금 합계 3,000만원 · 대항력 없음 1건
담당계경매15계
매각장소219호 법정
경매법원인천지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경509934 인천광역시 남동구 간석동 616-61 에코파크힐 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 22일, 최저매각가격은 174,793,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가174,793,000원
입찰일2026년 10월 22일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 13
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경509934 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가인천광역시 남동구 간석동 616-61 에코파크힐3212.5㎡93.48㎡

에코파크힐 1층101호

매각 범위 유의 · 매각목적물은 인접한 102호 건물과 벽체 구분 없이 일체로 이용중임 2026. 4.16. 산정기준 공용부분에 대한 관리비1,157,560원이 미납된 상태로 위 금액은 매수인이 승계함 매각목적물은 인접한 102호 건물과 벽체 구분 없이 일체로 이용중임 2026. 4.16. 산정기준 공용부분에 대한 관리비 1,157,560원이 미납된 상태로 위 금액은 매수인이 승계함

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 08월 07일3차356,720,000원유찰
2026년 08월 07일3차504,700,000원유찰
2026년 08월 07일3차857,500,000원유찰
2026년 08월 07일3차1,024,100,000원유찰
2026년 09월 10일4차249,704,000원유찰
2026년 09월 10일4차353,290,000원유찰
2026년 09월 10일4차600,250,000원유찰
2026년 09월 10일4차716,870,000원유찰
2026년 10월 22일5차174,793,000원진행
2026년 10월 22일5차247,303,000원진행
2026년 10월 22일5차420,175,000원진행
2026년 10월 22일5차501,809,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액1,030,000,000원
대상상가 · 93.48㎡ · 3212.5㎡
건물철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제1층 / 총 20층
사용승인2023년 12월 13일

건축물

주용도
상가
구조
철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
층수
제1층 / 총 20층
사용승인
2023년 12월 13일

단지

건물명
에코파크힐

행정·교통

용도지역
도로, 준공업지역, 과밀억제권역
시도
인천
시군구
남동구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
안OO
임차인
1층103호전부전입·등록 2024년 11월 11일
확정 2025년 04월 07일
배당 2025년 07월 08일
보증금 30,000,000원
차임 1,500,000원
대항력 없음

법원자료

총 13건
특이사항정밀 검토
법원·담당인천지방법원 · 경매15계
기일·가격2026년 10월 22일 · 174,793,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 13건
문서명열기
매각물건명세서열기
송달내역열기
송달내역 2열기
송달내역 3열기
송달내역 4열기
문건접수내역열기
문건접수내역 2열기
문건접수내역 3열기
문건접수내역 4열기
부동산의표시열기
부동산의표시 2열기
부동산의표시 3열기
부동산의표시 4열기

2025타경509934 핵심 질문

case questions
2025타경509934 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 남동구 간석동 616-61 에코파크힐 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경509934의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 174,793,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-18구월동-73.22㎡매매 18,300만원
2026-10-15논현동-84.97㎡매매 26,900만원
2026-10-14논현동-45.80㎡매매 9,700만원
2026-10-12구월동-59.71㎡매매 17,300만원
2026-10-12만수동-55.17㎡매매 13,900만원
2026-10-10구월동-84.91㎡매매 25,500만원
2026-10-10구월동-28.08㎡매매 4,400만원
2026-10-08구월동-19.35㎡매매 9,030만원
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

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