물건 사진
총 10장
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[기타 법원경매] 울산광역시 울주군 온산읍 1286-5 · 2023타경9995
진행중울산광역시 울주군 온산읍 1286-5
2023타경9995 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 울산광역시 울주군 온산읍 1286-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경9995 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,066,022,690원 |
| 최저입찰가 | 522,351,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 133호 입찰법정 |
| 경매법원 | 울산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경9995 울산광역시 울주군 온산읍 1286-5 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 522,351,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가522,351,000원
입찰일미공고
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 울산광역시 울주군 온산읍 1286-5 | - | 215.78㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 본 건 목록 2 부동산에는 부설주차장등기가, 목록 3 부동산에는 각 공유자 지분에 대하여 용도변경금지등기가 각 경료되어 있음 3. 본 건 목록 2 부동산 입구는 나무판, 의자 등으로 막혀 있음(2023. 11. 24. 현황조사보고서 참조) 4. 지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음]
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 1,066,022,690원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 2차 | 746,216,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 522,351,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 4차 | 365,646,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,066,022,690원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 215.78㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 3층 · 기타위락시설 |
건축물
- 주용도
- 기타위락시설
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 3층
단지
- 건물명
- 온산읍 덕신리 1286-5 판매시설 (구봉원)
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 국가산업단지, 일반상업지역
- 시도
- 울산
- 시군구
- 울주군
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 울산지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 522,351,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 3건 |
2023타경9995 핵심 질문
case questions- 2023타경9995 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 울산광역시 울주군 온산읍 1286-5 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경9995의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 522,351,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.