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[기타 법원경매] 인천광역시 미추홀구 소성로 359 (문학동) · 2025타경822

진행중

인천지방법원 · 6계 · 물건 1

인천광역시 미추홀구 소성로 359 (문학동)

인천지방법원기타최저가 100%진행중유찰 1회확인 2026-08-20 06:44
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경822 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 12건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 02일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 25장
인천광역시 미추홀구 소성로 359 (문학동) 사진 01
1 / 25

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 미추홀구 소성로 359 (문학동)
사건번호2025타경822
물건용도기타
감정평가액2,550,494,940원
최저입찰가2,550,494,940원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계6계
매각장소219호법정
경매법원인천지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경822 인천광역시 미추홀구 소성로 359 (문학동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,550,494,940원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가2,550,494,940원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 12건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 12 · 문서 9
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경822 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타인천광역시 미추홀구 소성로 359 (문학동)--

매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록1,3 지상 소재 제시외 건물 매각 및 평가에 포함 - 목록1 토지는 공부상 소매점, 목록3 토지는 공부상 소매점 및 주택이나 공업용 건부지로 이용하다가 현재 각 휴업상태인 것으로 조사됨 - 목록2 건물은 공부상 소매점, 목록4 건물은 공부상 소매점 및 주택이나 감정평가조사시점 현재 각 폐문부재 상태임

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 21일1차2,550,494,940원유찰
2026년 05월 26일2차1,785,346,000원변경
2026년 09월 02일3차1,785,346,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액2,550,494,940원
대상기타
건물일반철골구조 · 소매점

건축물

주용도
소매점
구조
일반철골구조

단지

동
주건축물제1동

행정·교통

용도지역
도로, 과밀억제권역, 상대보호구역
시도
인천
시군구
미추홀구

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2009년 09월 17일소유권
(OOOOOO
소멸
2011년 02월 22일근저당권
중OO
1,400,000,000원소멸기준
2017년 09월 20일근저당권
중OO
360,000,000원소멸
2020년 07월 13일근저당권
중OO
500,000,000원소멸
2023년 03월 28일가압류
신OO
417,650,000원소멸
2023년 04월 27일가압류
인OO
11,274,966원소멸
2023년 05월 31일가압류
중OO
88,000,000원소멸
2023년 07월 18일압류
국OO
소멸
2023년 07월 19일가압류
(OOOOOOOOO
30,517,193원소멸
2023년 07월 27일압류
미OO
소멸
2023년 09월 21일압류
국
소멸
2025년 03월 05일임의경매
에OO
소멸

법원자료

총 9건
특이사항기본 검토
법원·담당인천지방법원 · 6계
기일·가격미공고 · 2,550,494,940원
연결 자료사진 25장 · 문서 9건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
송달내역 2열기
문건접수내역 2열기

2025타경822 핵심 질문

case questions
2025타경822 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 미추홀구 소성로 359 (문학동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경822의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,550,494,940원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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