[오피스텔 법원경매] 인천광역시 영종구 공항로 187 (운서동) · 2025타경510526
매각허가결정인천광역시 영종구 공항로 187 (운서동)
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 영종구 공항로 187 (운서동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510526 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 42,000,000원 |
| 최저입찰가 | 29,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 500만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 매각장소 | 219호법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경510526 인천광역시 영종구 공항로 187 (운서동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 29,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 인천광역시 영종구 공항로 187 (운서동) | - | - |
매각 범위 유의 · -대지권 미등기로 토지의 소유권 대지권을 수반하지 않는 건물만의 평가임 -본건이 소재한 토지(건물부지)는 운서동 2851 외 325필지로 인천국제공항공사 소유이며, 구분건물소유자는 인천국제공항공사와의 토지사용계약에 따라 사용료를 지불하여야 함(2025년 6월 토지 임대료 55,448원, 감정평가서 참조)) -각종 증명서상 공항로424번길 66은 운서동 2850-6번지로 나오며 등기부에 표지되어 있지 않은 지번임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 42,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 |
| 건물 | 철근콘크리트조 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트조
행정·교통
- 시도
- 인천
- 시군구
- 영종구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (OOO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2018년 05월 01일 확정 2025년 10월 13일 배당 2025년 10월 13일 | 보증금 5,000,000원 차임 250,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매12계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 29,400,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 4건 |
2025타경510526 핵심 질문
case questions- 2025타경510526 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 영종구 공항로 187 (운서동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경510526의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 29,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 운남동 | - | 33.00㎡ | 매매 48,000만원 |
| 2026-11-04 | 중산동 | - | 20.80㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-11-03 | 중산동 | - | 22.95㎡ | 매매 6,500만원 |
| 2026-10-31 | 운서동 | - | 18.58㎡ | 매매 6,500만원 |
| 2026-10-31 | 운서동 | - | 18.58㎡ | 매매 6,500만원 |
| 2026-10-26 | 운서동 | - | 35.10㎡ | 매매 4,300만원 |
| 2026-10-24 | 운서동 | - | 18.55㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-10-23 | 중산동 | - | 23.13㎡ | 매매 5,000만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.