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[오피스텔 법원경매] 인천광역시 영종구 공항로 187 (운서동) · 2025타경510526

매각허가결정

인천지방법원 · 경매12계 · 물건 2

인천광역시 영종구 공항로 187 (운서동)

인천지방법원오피스텔최저가 70%매각허가결정유찰 2회확인 2026-08-14 08:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경510526 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 15장
인천광역시 영종구 공항로 187 (운서동) 사진 01
1 / 15

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 영종구 공항로 187 (운서동)
사건번호2025타경510526
물건용도오피스텔
감정평가액42,000,000원
최저입찰가29,400,000원
입찰기일미공고
진행상태매각허가결정
점유관계임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 500만원 · 대항력 없음 1건
담당계경매12계
매각장소219호법정
경매법원인천지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경510526 인천광역시 영종구 공항로 187 (운서동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 29,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가29,400,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경510526 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1오피스텔인천광역시 영종구 공항로 187 (운서동)--

매각 범위 유의 · -대지권 미등기로 토지의 소유권 대지권을 수반하지 않는 건물만의 평가임 -본건이 소재한 토지(건물부지)는 운서동 2851 외 325필지로 인천국제공항공사 소유이며, 구분건물소유자는 인천국제공항공사와의 토지사용계약에 따라 사용료를 지불하여야 함(2025년 6월 토지 임대료 55,448원, 감정평가서 참조)) -각종 증명서상 공항로424번길 66은 운서동 2850-6번지로 나오며 등기부에 표지되어 있지 않은 지번임

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액42,000,000원
대상오피스텔
건물철근콘크리트조

건축물

주용도
오피스텔
구조
철근콘크리트조

행정·교통

시도
인천
시군구
영종구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
(OOO
임차인
전부전입·등록 2018년 05월 01일
확정 2025년 10월 13일
배당 2025년 10월 13일
보증금 5,000,000원
차임 250,000원
대항력 없음

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당인천지방법원 · 경매12계
기일·가격미공고 · 29,400,000원
연결 자료사진 15장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경510526 핵심 질문

case questions
2025타경510526 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 영종구 공항로 187 (운서동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경510526의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 29,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06운남동-33.00㎡매매 48,000만원
2026-11-04중산동-20.80㎡매매 4,500만원
2026-11-03중산동-22.95㎡매매 6,500만원
2026-10-31운서동-18.58㎡매매 6,500만원
2026-10-31운서동-18.58㎡매매 6,500만원
2026-10-26운서동-35.10㎡매매 4,300만원
2026-10-24운서동-18.55㎡매매 5,500만원
2026-10-23중산동-23.13㎡매매 5,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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