물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 인천광역시 영종구 햇내로13번길 17 (운서동) · 2025타경513499
매각허가결정인천광역시 영종구 햇내로13번길 17 (운서동)
2025타경513499 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 영종구 햇내로13번길 17 (운서동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513499 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 122,000,000원 |
| 최저입찰가 | 85,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매17계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경513499 인천광역시 영종구 햇내로13번길 17 (운서동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 85,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가85,400,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 인천광역시 영종구 햇내로13번길 17 (운서동) | 1758.1㎡ | 22.14㎡ |
프라임시티1 7층707호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 122,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 22.14㎡ · 1758.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트평지붕 · 제7층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 공항철도 "운서역"이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 2019년 4월 2일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층건 내 제8층 제823호로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 새시 : PVC새시창호 등임. 오피스텔로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함. 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 공항철도 "운서역"이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 2019년 4월 2일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층건 내 제8층 제823호로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 새시 : PVC새시창호 등임. 오피스텔로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함. 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트평지붕
- 층수
- 제7층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 인천
- 시군구
- 영종구
2025타경513499 핵심 질문
case questions- 2025타경513499 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 영종구 햇내로13번길 17 (운서동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경513499의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 85,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 운남동 | - | 33.00㎡ | 매매 48,000만원 |
| 2026-11-04 | 중산동 | - | 20.80㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-11-03 | 중산동 | - | 22.95㎡ | 매매 6,500만원 |
| 2026-10-31 | 운서동 | - | 18.58㎡ | 매매 6,500만원 |
| 2026-10-31 | 운서동 | - | 18.58㎡ | 매매 6,500만원 |
| 2026-10-26 | 운서동 | - | 35.10㎡ | 매매 4,300만원 |
| 2026-10-24 | 운서동 | - | 18.55㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-10-23 | 중산동 | - | 23.13㎡ | 매매 5,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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