물건 사진
총 16장
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[기타 법원경매] 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15 · 2025타경249
진행중전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15
2025타경249 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 46건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경249 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 644,004,000원 |
| 최저입찰가 | 220,893,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 사무실 약3만평 점유 · 보증금 합계 3억원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제2호법정(경매법정) |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경249 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 220,893,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가220,893,000원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 46건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 46 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15 | - | - |
매각 범위 유의 · 1.사다리형의 토지로서 현황 양어장 및 일부 잡종지임 2.지적도상 맹지이나 동측으로 개설된 소폭의 제방도로를 통하여 접근 가능함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 09일 | 1차 | 644,004,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 2차 | 450,803,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 04일 | 3차 | 315,562,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 4차 | 220,893,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 5차 | 154,625,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 6차 | 108,238,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 644,004,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 부안군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 유한회사만호수산,정OO 임차인 | 사무실 약3만평 | 전입·등록 2024년 01월 01일 확정 2025년 08월 05일 배당 2025년 08월 05일 | 보증금 300,000,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2008년 11월 19일 | 소유권이전 오OO | 200,811,191원 | 협의분할에의한 상속 |
| 2008년 11월 19일 | 소유권 오OO | 소멸 | |
| 2017년 06월 26일 | 지상권 하OO | 인수 | |
| 2018년 10월 12일 | 근저당권설정 하OO | 1,500,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 10월 12일 | 근저당권설정 하OO | 1,500,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 10월 12일 | 근저당권 하OO | 1,500,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 03월 08일 | 소유권이전청구권가등기 변OO | 202,103,082원 | 매매예약 |
| 2021년 03월 08일 | 가등기 변OO | 소멸 | |
| 2022년 05월 30일 | (1)가압류 수협은행 | 227,786,816원 | 2022카단402 |
| 2022년 05월 30일 | (1)가압류 수협은행 | 227,786,816원 | 2022카단402 |
| 2022년 05월 30일 | (2)가압류 수협은행 | 78,829,315원 | 2022카단404 |
| 2022년 05월 30일 | (2)가압류 수협은행 | 78,829,315원 | 2022카단404 |
| 2022년 05월 30일 | (1)가압류 수OO | 227,786,816원 | 소멸 |
| 2022년 05월 30일 | (2)가압류 수OO | 78,829,315원 | 소멸 |
| 2022년 07월 27일 | 가압류 농협은행 | 34,150,569원 | 2022카단151 |
| 2022년 07월 27일 | 가압류 농협은행 | 34,150,569원 | 2022카단151 |
| 2022년 07월 27일 | 가압류 농OO | 193,519,895원 | 2022카단150 |
| 2022년 07월 27일 | 가압류 농OO | 193,519,895원 | 2022카단150 |
| 2022년 07월 27일 | 가압류 농OO | 34,150,569원 | 소멸 |
| 2022년 07월 27일 | 가압류 농OO | 193,519,895원 | 소멸 |
| 2022년 08월 01일 | 가압류 부OO | 95,529,574원 | 소멸 |
| 2022년 08월 01일 | 가압류 농OO | 256,110,821원 | 2022카단147 |
| 2022년 08월 01일 | 가압류 농OO | 256,110,821원 | 2022카단147 |
| 2022년 08월 01일 | 가압류 부안중앙농협 | 95,529,574원 | 2022카단148 |
| 2022년 08월 01일 | 가압류 부안중앙농협 | 95,529,574원 | 2022카단148 |
| 2022년 08월 01일 | 가압류 농OO | 256,110,821원 | 소멸 |
| 2022년 08월 09일 | 가압류 농OO | 195,782,887원 | 소멸 |
| 2022년 08월 09일 | 가압류 농OO | 195,782,887원 | 2022카단167 |
| 2022년 08월 09일 | 가압류 농OO | 195,782,887원 | 2022카단167 |
| 2022년 09월 14일 | 가압류 농OO | 446,699,451원 | 2022카단783 |
| 2022년 09월 14일 | 가압류 농OO | 446,699,451원 | 2022카단783 |
| 2022년 09월 14일 | 가압류 농OO | 743,148,169원 | 2022카단782 |
| 2022년 09월 14일 | 가압류 농OO | 743,148,169원 | 2022카단782 |
| 2022년 09월 14일 | 가압류 농OO | 446,699,451원 | 소멸 |
| 2022년 09월 14일 | 가압류 농OO | 743,148,169원 | 소멸 |
| 2023년 02월 15일 | 가압류 중소벤처기업진흥공단 | 50,615,318원 | 2023카단10120 |
| 2023년 02월 15일 | 가압류 중소벤처기업진흥공단 | 50,615,318원 | 2023카단10120 |
| 2023년 02월 15일 | 가압류 중OO | 50,615,318원 | 소멸 |
| 2023년 12월 08일 | 가압류 유한회사한빛산업 | 22,356,200원 | 2023카단10041 |
| 2023년 12월 08일 | 가압류 유한회사한빛산업 | 22,356,200원 | 2023카단10041 |
| 2023년 12월 08일 | 가압류 유OO | 22,356,200원 | 소멸 |
| 2025년 05월 30일 | 임의경매 하OO | 1,526,602,786원 | 2025타경249 |
| 2025년 05월 30일 | 임의경매 하OO | 1,526,602,786원 | 2025타경249 |
| 2025년 05월 30일 | 임의경매 하OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 10일 | 압류 국민건강보험공단 | 2,025,061,019원 | |
| 2025년 06월 10일 | 압류 국OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 정읍지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 220,893,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 7건 |
2025타경249 핵심 질문
case questions- 2025타경249 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경249의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 220,893,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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