물건 사진
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[기타 법원경매] 전라남도 무안군 운남면 1322-23 · 2025타경51316
유찰전라남도 무안군 운남면 1322-23
2025타경51316 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 18일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 무안군 운남면 1322-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51316 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 17,856,000원 |
| 최저입찰가 | 12,499,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 8건·점유 1건 · 점유부분 6곳 · 보증금 합계 7억3,083만원 · 대항력 있음 5건 |
| 담당계 | 4계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51316 전라남도 무안군 운남면 1322-23 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 12,499,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가12,499,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 9 · 등기 7 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 무안군 운남면 1322-23 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 06일 | 1차 | 17,856,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 2차 | 12,499,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 17,856,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 무안군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 1977.05.21 갑(1) 임차인 | 소유권이전 | 전입·등록 1977년 05월 21일 확정 1977년 05월 21일 배당 1977년 05월 21일 | 보증금 197,705,211원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 1980.01.30 갑(2) 임차인 | 보전처분 | 전입·등록 1980년 01월 30일 확정 1980년 01월 30일 배당 1980년 01월 30일 | 보증금 198,001,302원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 1998.09.28 갑(6) 임차인 | 소유권이전 | 전입·등록 1998년 09월 28일 확정 1998년 09월 28일 배당 1998년 09월 28일 | 대항력 없음 | |
| 1999.02.05 갑(7) 임차인 | 오OO,김OO지분전부이전 | 전입·등록 1999년 02월 05일 확정 1999년 02월 05일 배당 1999년 02월 05일 | 보증금 199,902,057원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 2023.09.20 갑(8) 임차인 | 가압류 | 전입·등록 2023년 09월 20일 확정 2023년 09월 20일 배당 2023년 09월 20일 | 보증금 9,702,862원 | 대항력 없음 |
| 2023.12.06 갑(9) 임차인 | 가압류 | 전입·등록 2023년 12월 06일 확정 2023년 12월 06일 배당 2023년 12월 06일 | 보증금 12,600,039원 | 대항력 없음 |
| 2023.12.22 갑(10) 임차인 | 가압류 | 전입·등록 2023년 12월 22일 확정 2023년 12월 22일 배당 2023년 12월 22일 | 보증금 51,553,601원 | |
| 2025.08.06 갑(11) 임차인 | 강제경매(10번가압류의본압류로의 이행) | 전입·등록 2025년 08월 06일 확정 2025년 08월 06일 배당 2025년 08월 06일 | 보증금 61,373,361원 | |
| 접OO 점유자 | 등기목적 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1980년 01월 30일 | 보전처분 | 인수 | |
| 1980년 05월 12일 | 회사정리절차개시 | 인수 | |
| 1999년 02월 05일 | 소유권 허OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 20일 | 가압류 (OOOOOO | 9,702,862원 | 소멸기준 |
| 2023년 12월 06일 | 가압류 (OOOOOO | 12,600,039원 | 소멸 |
| 2023년 12월 22일 | 가압류 신OO | 51,553,601원 | 소멸 |
| 2025년 08월 06일 | 강제경매 신OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 · 인수 검토 2건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 12,499,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 6건 |
2025타경51316 핵심 질문
case questions- 2025타경51316 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 무안군 운남면 1322-23 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51316의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 12,499,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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