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[기타 법원경매] 경상남도 창녕군 대합면 성지골길 191-10 · 2025타경612

매각

밀양지원 · 경매1계 · 물건 1

경상남도 창녕군 대합면 성지골길 191-10

밀양지원기타최저가 17%매각유찰 5회확인 2026-07-27 17:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경612 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 16장
경상남도 창녕군 대합면 성지골길 191-10 사진 01
1 / 16

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창녕군 대합면 성지골길 191-10
사건번호2025타경612
물건용도기타
감정평가액110,814,900원
최저입찰가18,624,000원
입찰기일23,720,000원
입찰보증금1,862,400원
진행상태매각
점유관계임차 2건 · 점포 점유 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 1건
담당계경매1계
매각장소108호민사법정
경매법원밀양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경612 경상남도 창녕군 대합면 성지골길 191-10 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 23,720,000원, 최저매각가격은 18,624,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가18,624,000원
입찰일23,720,000원
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 2 · 등기 5 · 문서 3
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경612 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타경상남도 창녕군 대합면 성지골길 191-10605.00㎡(183.01평)115.05㎡(34.80평)

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(1-1,1-2) 및 제시외 구축물(1-3,1-4)매각 포함. 본건 토지는 증축신고를 득한 것으로 탐문조사되는 바, 허가/신고의 유효성 및 상세내역 등은 관계기관에 확인하시기 바람. 지상에 폐자재 및 장독대 등이 소재하는 바, 참고하시기 바람. 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용 상황이나 점유현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 참고하시기 바람. 재매각임.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 10월 27일1차110,814,900원유찰
2025년 12월 08일2차77,570,000원유찰
2026년 01월 05일3차54,299,000원유찰
2026년 02월 09일4차38,009,000원유찰
2026년 03월 16일5차26,606,000원유찰
2026년 04월 20일6차18,624,000원매각
2026년 07월 27일7차18,624,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액110,814,900원
대상기타 · 115.05㎡(34.80평) · 605.00㎡(183.01평)

건축물

주용도
기타

행정·교통

용도지역
농림지역, 농업보호구역, 가축사육제한구역
시도
경남
시군구
창녕군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인
주거전입·등록 2021년 02월 04일
김OO
임차인
점포전입·등록 2023년 11월 27일차임 150,000원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2019년 02월 01일소유권
굿OO
소멸
2023년 09월 12일근저당권
변OO
36,000,000원소멸기준
2023년 12월 28일근저당권
이OO
120,000,000원소멸
2024년 06월 05일가압류
경OO
86,504,003원소멸
2025년 04월 09일임의경매
변OO
소멸

법원자료

총 3건
특이사항정밀 검토
법원·담당밀양지원 · 경매1계
기일·가격23,720,000원 · 18,624,000원
연결 자료사진 16장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경612 핵심 질문

case questions
2025타경612 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창녕군 대합면 성지골길 191-10 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경612의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 18,624,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

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