물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경상북도 청도군 화양읍 삼신길 35 · 2025타경800
진행중경상북도 청도군 화양읍 삼신길 35
2025타경800 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 청도군 화양읍 삼신길 35 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경800 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 2,145,904,560원 |
| 최저입찰가 | 1,502,133,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 150,213,300원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 점포 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경800 경상북도 청도군 화양읍 삼신길 35 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,502,133,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,502,133,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경상북도 청도군 화양읍 삼신길 35 | 1,713.00㎡(518.18평) | 256.02㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 현황조사서에 의하면 목록 4, 7은 숙박시설로서 현재 출입문이 펜스등으로 잠긴채 영업이 중단된 상태임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 16일 | 1차 | 2,145,904,560원 | 변경 |
| 2026년 06월 12일 | 2차 | 2,145,904,560원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 3차 | 1,502,133,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 4차 | 1,051,493,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 10일 | 5차 | 736,045,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 6차 | 515,232,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,145,904,560원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 256.02㎡ · 1,713.00㎡(518.18평) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 총 2층 · 여관 |
건축물
- 주용도
- 여관
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 청도군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 우진 임차인 | 점포 | 전입·등록 2023년 07월 19일 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매10계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,502,133,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2025타경800 핵심 질문
case questions- 2025타경800 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 청도군 화양읍 삼신길 35 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경800의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,502,133,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 청도읍 고수리 | - | 46.34㎡ | 매매 16,000만원 |
| 2026-08-31 | 운문면 지촌리 | - | 85.24㎡ | 매매 3,000만원 |
| 2026-08-06 | 청도읍 고수리 | - | 82.95㎡ | 매매 800만원 |
| 2026-06-25 | 화양읍 송금리 | - | 479.76㎡ | 매매 82,298만원 |
| 2026-06-18 | 각북면 덕촌리 | - | 97.30㎡ | 매매 18,500만원 |
| 2026-06-01 | 이서면 양원리 | - | 65.50㎡ | 매매 25,000만원 |
| 2026-05-13 | 청도읍 송읍리 | - | 71.40㎡ | 매매 19,300만원 |
| 2026-04-23 | 청도읍 고수리 | - | 83.64㎡ | 매매 12,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.