물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 인천광역시 서해구 탁옥로98번길 6-1 (심곡동, 태남렉스빌) · 2025타경513465
취하인천광역시 서해구 탁옥로98번길 6-1 (심곡동, 태남렉스빌)
2025타경513465 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 서해구 탁옥로98번길 6-1 (심곡동, 태남렉스빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513465 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 100,000,000원 |
| 최저입찰가 | 70,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매17계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경513465 인천광역시 서해구 탁옥로98번길 6-1 (심곡동, 태남렉스빌) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 70,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가70,000,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 인천광역시 서해구 탁옥로98번길 6-1 (심곡동, 태남렉스빌) | 297.3㎡ | 59.73㎡ |
태남렉스빌 4동 지층비01호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 100,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 59.73㎡ · 297.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 콘크리트지붕 · 총 4층 |
| 사용승인 | 2002년 04월 13일 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역" 남동측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 내 제지층 제비01호 외벽 : 치장석붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감. 다세대주택으로 이용중에 있음. 위생 및 급, 배수설비, 난방시설 등이 되어 있음. 대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음. 본건 동측으로 공도와 접하고 있음. 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역" 남동측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 내 제지층 제비01호 외벽 : 치장석붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감. 다세대주택으로 이용중에 있음. 위생 및 급, 배수설비, 난방시설 등이 되어 있음. 대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음. 본건 동측으로 공도와 접하고 있음. 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트조 · 콘크리트지붕
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 2002년 04월 13일
단지
- 건물명
- 태남렉스빌
- 동
- 4동
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 서해구
2025타경513465 핵심 질문
case questions- 2025타경513465 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 서해구 탁옥로98번길 6-1 (심곡동, 태남렉스빌) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경513465의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 70,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.