물건 사진
총 18장
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[상가 법원경매] 대구광역시 북구 칠성시장로5길 14 (칠성동1가) · 2024타경129429
기각대구광역시 북구 칠성시장로5길 14 (칠성동1가)
2024타경129429 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 28건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 북구 칠성시장로5길 14 (칠성동1가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경129429 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 24,000,000원 |
| 최저입찰가 | 4,033,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 403,300원 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경129429 대구광역시 북구 칠성시장로5길 14 (칠성동1가) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 4,033,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,033,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 28건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 28 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 대구광역시 북구 칠성시장로5길 14 (칠성동1가) | 1.65㎡(0.50평) | 927.94㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록1,2 지분매각. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% 일괄매각. 목록1,2 지분매각. 재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 24,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 927.94㎡ · 1.65㎡(0.50평) |
| 건물 | 철근콩크리트조 · 총 3층 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 ""지하철1호선 칠성시장역"" 남서측 인근에 위치하는 '(통칭)칠성원, 경명시장 지하층[기호(가)] 및 1층[기호(나)]"" 구분상가이며, 부근 일대는 대규모 재래시장 내 각종 점포 및 주상복합아파트 등으로 형성된 시장지대입니다. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철1호선 역 및 간선도로 등이 있 어 제반교통 사정은 양호합니다. 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층건 중 제지하층 일부로 내, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 바닥: 콘크리트 등 마감 나) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층건 중 제1층 일부로 내, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 바닥: 콘크리트 등 마감 창호: 샷다시설 등 마감 가) ""점포""로 현재 지하층 전체는 장기간 폐문으로 인해 공실상태이며, 지분별 위치구분은 없는 것으로 조사됩니다. 나) 조합사무실에 비치된 평면도에 따르면 2개호의 점포를 벽체구분없이 1개의 ""점포""로 이 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 ""지하철1호선 칠성시장역"" 남서측 인근에 위치하는 '(통칭)칠성원, 경명시장 지하층[기호(가)] 및 1층[기호(나)]"" 구분상가이며, 부근 일대는 대규모 재래시장 내 각종 점포 및 주상복합아파트 등으로 형성된 시장지대입니다. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철1호선 역 및 간선도로 등이 있 어 제반교통 사정은 양호합니다. 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층건 중 제지하층 일부로 내, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 바닥: 콘크리트 등 마감 나) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층건 중 제1층 일부로 내, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 바닥: 콘크리트 등 마감 창호: 샷다시설 등 마감 가) ""점포""로 현재 지하층 전체는 장기간 폐문으로 인해 공실상태이며, 지분별 위치구분은 없는 것으로 조사됩니다. 나) 조합사무실에 비치된 평면도에 따르면 2개호의 점포를 벽체구분없이 1개의 ""점포""로 이 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콩크리트조
- 층수
- 총 3층
단지
- 호
- 점포1
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 시장정비구역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 북구
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2009년 12월 31일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOO | 338,000,000원 | 소멸기준 |
| 2010년 01월 20일 | 소유권 권OO | 소멸 | |
| 2010년 01월 20일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2010년 07월 15일 | 소유권 고OO | 소멸 | |
| 2011년 06월 21일 | 소유권 고OO | 소멸 | |
| 2013년 12월 05일 | 소유권 사OO | 소멸 | |
| 2014년 12월 29일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2015년 02월 09일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2015년 03월 31일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2015년 04월 09일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2016년 04월 07일 | 소유권 노OO | 소멸 | |
| 2016년 04월 07일 | 소유권 노OO | 소멸 | |
| 2016년 09월 07일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2017년 11월 23일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2018년 03월 28일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2019년 05월 08일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2019년 10월 31일 | 소유권 배OO | 소멸 | |
| 2019년 10월 31일 | 소유권 방OO | 소멸 | |
| 2019년 10월 31일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2019년 10월 31일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2019년 10월 31일 | 소유권 곽OO | 소멸 | |
| 2021년 12월 30일 | 가등기 황OO | 소멸 | |
| 2022년 02월 22일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 2022년 02월 22일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 2022년 02월 22일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 2022년 10월 28일 | 가압류 임OO | 32,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 11월 10일 | 소유권 권OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 24일 | 강제경매 박OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 4,033,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 6건 |
2024타경129429 핵심 질문
case questions- 2024타경129429 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 북구 칠성시장로5길 14 (칠성동1가) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경129429의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 09월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,033,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 칠성동2가 | - | 41.26㎡ | 매매 10,300만원 |
| 2026-10-03 | 침산동 | - | 29.91㎡ | 매매 7,600만원 |
| 2026-09-14 | 칠성동2가 | - | 29.33㎡ | 매매 5,650만원 |
| 2026-09-03 | 침산동 | - | 32.36㎡ | 매매 8,200만원 |
| 2026-08-29 | 칠성동2가 | - | 50.16㎡ | 매매 12,800만원 |
| 2026-08-26 | 칠성동2가 | - | 30.99㎡ | 매매 5,900만원 |
| 2026-08-20 | 침산동 | - | 32.36㎡ | 매매 8,050만원 |
| 2026-08-20 | 침산동 | - | 29.91㎡ | 매매 7,050만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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