물건 사진
총 23장
1 / 23
[연립/다세대 법원경매] 충청남도 논산시 성동면 성동로 269 · 2025타경20344
진행중충청남도 논산시 성동면 성동로 269
2025타경20344 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 성동면 성동로 269 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20344 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 72,000,000원 |
| 최저입찰가 | 72,000,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 입찰보증금 | 3,528,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 17건 · 점유부분 7곳 · 보증금 합계 1,500만원 · 대항력 없음 4건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20344 충청남도 논산시 성동면 성동로 269 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 72,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가72,000,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 17 · 등기 5 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 충청남도 논산시 성동면 성동로 269 | 554㎡ | 72.72㎡ |
지하층비101호
매각 범위 유의 · 지하층 비101호 소매점(공실)임. 대지권의 목적인 토지 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "대지"임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 72,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 50,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 35,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 4차 | 24,696,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 72,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 72,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 72.72㎡ · 554㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 2019년 01월 22일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 논산시 성동면 월성리 소재 ""성동면사무소"" 남서측 인근에 위치하는 계단통행식 공동주택으로서, 주위일원은 관공서, 다세대 및 단독주택, 농경지 및 임야, 근린생활시설, 등이 소재하는 면사무소주변 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 ·외벽 : 드라이비트위 스톤코팅 마감. ·내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 마감. ·바닥 : 화강석물갈기 등 기타 마감. ·창호 : 샷시 창호 등 마감. 기호(1) 제지하층 제비101호 : 소매점(공실) 기호(2) 제2층 제201호 : 다세대주택 기호(3) 제3층 제302호 : 다세대주택 기호(4) 제지하층 제비102호 : 소매점(공실) 기호(5) 제2층 제202호 : 다세대주택 기호(6) 제3층 제301호 : 다세대주택 기호(7) 제4층 제401호 : 다세대주택 기호(8) 제4층 제40 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 논산시 성동면 월성리 소재 ""성동면사무소"" 남서측 인근에 위치하는 계단통행식 공동주택으로서, 주위일원은 관공서, 다세대 및 단독주택, 농경지 및 임야, 근린생활시설, 등이 소재하는 면사무소주변 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 ·외벽 : 드라이비트위 스톤코팅 마감. ·내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 마감. ·바닥 : 화강석물갈기 등 기타 마감. ·창호 : 샷시 창호 등 마감. 기호(1) 제지하층 제비101호 : 소매점(공실) 기호(2) 제2층 제201호 : 다세대주택 기호(3) 제3층 제302호 : 다세대주택 기호(4) 제지하층 제비102호 : 소매점(공실) 기호(5) 제2층 제202호 : 다세대주택 기호(6) 제3층 제301호 : 다세대주택 기호(7) 제4층 제401호 : 다세대주택 기호(8) 제4층 제40 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
- 사용승인
- 2019년 01월 22일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 한OO 임차인 | 주거 / 3층 301호 | 전입·등록 2022년 01월 18일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 201호 | 전입·등록 2022년 05월 31일 | ||
| (OOO 임차인 | 4층401호 | 전입·등록 2022년 09월 15일 | 대항력 없음 | |
| NAI SREYNET 임차인 | 주거 / 4층 401호 | 전입·등록 2022년 09월 15일 | ||
| KYAW NAING WIN 임차인 | 주거 / 4층 402호 | 전입·등록 2023년 03월 24일 | ||
| SU WAI PHYO 임차인 | 주거 / 4층 402호 | 전입·등록 2023년 03월 31일 | ||
| AUNG THU 임차인 | 주거 / 4층 402호 | 전입·등록 2023년 03월 31일 | ||
| (OOO 임차인 | 4층401호 | 전입·등록 2024년 11월 05일 | 대항력 없음 | |
| LOUNG SREYMOM 임차인 | 주거 / 4층 401호 | 전입·등록 2024년 11월 05일 | ||
| (OOO 임차인 | 4층401호 | 전입·등록 2025년 05월 26일 | 대항력 없음 | |
| KAEWKLA SUPAPORN 임차인 | 주거 / 4층 401호 | 전입·등록 2025년 05월 26일 | ||
| WAI NAING PHYO 임차인 | 주거 / 2츨 202호 | 전입·등록 2025년 06월 10일 | ||
| KYAW THU AUNG 임차인 | 주거 / 2층 202호 | 전입·등록 2025년 07월 04일 | ||
| (OOO 임차인 | 4층401호 | 전입·등록 2025년 07월 04일 | 대항력 없음 | |
| KYAW ZIN THEIN 임차인 | 주거 / 2층 202호 | 전입·등록 2025년 07월 04일 | ||
| SOEU SOKNAI 임차인 | 주거 / 4층 401호 | 전입·등록 2025년 07월 04일 | ||
| 주식회사 대림글로벌 임차인 | 주거 / 2층 202호 | 보증금 15,000,000원 차임 230,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 09월 08일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2021년 09월 08일 | 근저당권 최OO | 210,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 09월 08일 | 근저당권 이OO | 155,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 09월 09일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 345,343,560원 | 소멸 |
| 2025년 05월 14일 | 임의경매 최OO | 소멸 |
2025타경20344 핵심 질문
case questions- 2025타경20344 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 성동면 성동로 269 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20344의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 72,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.