물건 사진
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[기타 법원경매] 전북특별자치도 군산시 경암4길 14 (경암동) · 2025타경404
진행중전북특별자치도 군산시 경암4길 14 (경암동)
2025타경404 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 매각 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 경암4길 14 (경암동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경404 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 265,134,360원 |
| 최저입찰가 | 44,561,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 점포 점유 · 보증금 합계 77만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경404 전북특별자치도 군산시 경암4길 14 (경암동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 44,561,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가44,561,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 7 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전북특별자치도 군산시 경암4길 14 (경암동) | - | 70.26㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 건물만의 매각이며, 건물소유자와 토지소유자가 다름 2. 한편 본건이 소재하는 '경암동 663-1' 토지소유자는 '학교법인 군산광동학원'임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 24일 | 1차 | 265,134,360원 | 유찰 |
| 2026년 01월 12일 | 2차 | 185,594,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 3차 | 129,915,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 4차 | 90,940,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 5차 | 63,658,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 6차 | 44,561,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 26일 | 7차 | 44,561,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 265,134,360원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 70.26㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 4층 · 주식회사 아이비컨설팅//보증금9,223,372,036,854,775,807 |
건축물
- 주용도
- 주식회사 아이비컨설팅//보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 가축사육제한구역, 소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 군산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 아이비컨설팅 임차인 | 점포 | 전입·등록 2012년 03월 22일 확정 2012년 03월 22일 배당 2012년 03월 22일 | 보증금 770,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2014년 02월 14일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2020년 03월 09일 | 근저당권 (OOOOOO | 264,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 03월 18일 | 근저당권 (OOOOOO | 218,600,000원 | 소멸 |
| 2021년 07월 29일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 11월 29일 | 가압류 전OO | 30,600,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 13일 | 가압류 (OOOOOOO | 216,010,936원 | 소멸 |
| 2025년 05월 14일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 군산지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 44,561,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 4건 |
2025타경404 핵심 질문
case questions- 2025타경404 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 군산시 경암4길 14 (경암동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경404의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 44,561,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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