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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 목포시 산양로 50 (대양동, 근화희망타운3차아파트) · 2025타경520
진행중전남광주통합특별시 목포시 산양로 50 (대양동, 근화희망타운3차아파트)
2025타경520 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 목포시 산양로 50 (대양동, 근화희망타운3차아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경520 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 67,000,000원 |
| 최저입찰가 | 67,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 1억3,300만원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경520 전남광주통합특별시 목포시 산양로 50 (대양동, 근화희망타운3차아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 67,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가67,000,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전남광주통합특별시 목포시 산양로 50 (대양동, 근화희망타운3차아파트) | 15555㎡ | 49.92㎡ |
근화희망타운아파트 302동 7층 705호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 67,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 49.92㎡ · 15555㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제7층 / 총 1층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전라남도 목포시 대양동 소재 '목포중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 중 제2층 제205호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창임. 일련번호 나 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제7층 제705호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창임. 일련번호 다 : 철근크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제2층 제206호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창임. 일련번호 가~다 : 아파트로 이용 중임. 일련번호 가~다 : 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 부정형 평지로서, 아파트 건부지임. 본건 단지 내 진입도로 |
| 평가 근거 | 대상물건은 전라남도 목포시 대양동 소재 '목포중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 중 제2층 제205호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창임. 일련번호 나 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제7층 제705호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창임. 일련번호 다 : 철근크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제2층 제206호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창임. 일련번호 가~다 : 아파트로 이용 중임. 일련번호 가~다 : 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 부정형 평지로서, 아파트 건부지임. 본건 단지 내 진입도로 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제7층 / 총 1층
단지
- 건물명
- 근화희망타운아파트
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 상대보호구역
- 시도
- 전라남도
- 시군구
- 목포시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 705호 전체 | 전입·등록 2018년 09월 28일 | 보증금 53,000,000원 차임 60,000원 | |
| 양OO 임차인 | 206호 전체 | 전입·등록 2023년 02월 22일 확정 2024년 07월 08일 | 보증금 45,000,000원 차임 80,000원 | |
| 박OO 임차인 | 205호 전체 | 보증금 35,000,000원 차임 50,000원 |
2025타경520 핵심 질문
case questions- 2025타경520 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 목포시 산양로 50 (대양동, 근화희망타운3차아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경520의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 67,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 용해동 | - | 51.86㎡ | 보증금 2,117만원 / 월세 12만원 |
| 2026-11-11 | 용해동 | - | 51.86㎡ | 보증금 2,117만원 / 월세 12만원 |
| 2026-11-11 | 용해동 | - | 51.86㎡ | 보증금 2,180만원 / 월세 12만원 |
| 2026-11-11 | 용해동 | - | 51.86㎡ | 보증금 2,117만원 / 월세 12만원 |
| 2026-11-11 | 연산동 | - | 26.81㎡ | 보증금 3,202만원 / 월세 6만원 |
| 2026-11-11 | 옥암동 | - | 49.72㎡ | 보증금 5,250만원 |
| 2026-11-11 | 연산동 | - | 36.17㎡ | 보증금 2,700만원 / 월세 18만원 |
| 2026-11-11 | 옥암동 | - | 59.91㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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