물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 동두천시 지행로 56 (지행동) · 2025타경73603
기각경기도 동두천시 지행로 56 (지행동)
2025타경73603 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 동두천시 지행로 56 (지행동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73603 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 290,000,000원 |
| 최저입찰가 | 99,470,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 29,000,000원 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경73603 경기도 동두천시 지행로 56 (지행동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 99,470,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가99,470,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 동두천시 지행로 56 (지행동) | 1285.7㎡ | 153.64㎡ |
스타월드빌딩 4층 401호
매각 범위 유의 · 공실상태이고 건축물대장상 현황도와 현황이 상이하므로 재확인요
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 290,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 2차 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 3차 | 142,100,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 290,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 153.64㎡ · 1285.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 9층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역(1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지,각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 동측으로 지행역(1호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소 재하여 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임. 위락시설로 이용중임. 위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재경보기, 주차장시설 등이 되어있음. 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로 근린생활시설 부지로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 31M, 남측으로 폭 약 16M, 동측으로 폭 약 2M의 포장도로와 각각 접함. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역(1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지,각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 동측으로 지행역(1호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소 재하여 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임. 위락시설로 이용중임. 위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재경보기, 주차장시설 등이 되어있음. 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로 근린생활시설 부지로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 31M, 남측으로 폭 약 16M, 동측으로 폭 약 2M의 포장도로와 각각 접함. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 9층
단지
- 건물명
- 스타월드빌딩
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 동두천시
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 99,470,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 7건 |
2025타경73603 핵심 질문
case questions- 2025타경73603 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 동두천시 지행로 56 (지행동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경73603의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 99,470,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 생연동 | - | 74.01㎡ | 매매 25,000만원 |
| 2026-10-16 | 지행동 | - | 102.18㎡ | 매매 9,500만원 |
| 2026-10-09 | 보산동 | - | 112.98㎡ | 매매 7,800만원 |
| 2026-10-08 | 지행동 | - | 23.23㎡ | 보증금 500만원 / 월세 41만원 |
| 2026-10-01 | 생연동 | - | 37.05㎡ | 보증금 500만원 / 월세 39만원 |
| 2026-10-01 | 생연동 | - | 31.35㎡ | 보증금 500만원 / 월세 39만원 |
| 2026-09-16 | 생연동 | - | 25.64㎡ | 보증금 500만원 / 월세 42만원 |
| 2026-09-15 | 생연동 | - | 52.69㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 45만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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관련 내부 링크
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