물건 사진
총 23장
1 / 23
[오피스텔 법원경매] 경기도 동두천시 동두천로 97 (지행동) · 2025타경72572
매각허가결정경기도 동두천시 동두천로 97 (지행동)
2025타경72572 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 동두천시 동두천로 97 (지행동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72572 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 250,000,000원 |
| 최저입찰가 | 85,750,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 8,575,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 경매입찰(6호)법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경72572 경기도 동두천시 동두천로 97 (지행동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 85,750,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가85,750,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 동두천시 동두천로 97 (지행동) | 7397.7㎡ | 166.76㎡ |
동두천싸이언스타워 7층 701호
매각 범위 유의 · 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 1.아파트형 공장 2.매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 21일 | 1차 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 25일 | 2차 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 30일 | 3차 | 122,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 03일 | 4차 | 85,750,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 14일 | 5차 | 85,750,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 30일 | 6차 | 85,750,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 7차 | 60,025,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 250,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 166.76㎡ · 7397.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 콘크리트평슬래브지붕 · 제7층 / 총 8층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 지하철1호선 지행역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 생활 편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '지행역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층 중 7층 701호로서 외벽: 외장 석재 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 일루미늄 샤시 창호임. 공장(주식회사 다인이앤아이)임.(내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조) 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 화물용 승강기설비 등이 되어있음. 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 근린생활시설 및 공장 건부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약15~20미터 내외의 포장도로에 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역) |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 지하철1호선 지행역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 생활 편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '지행역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층 중 7층 701호로서 외벽: 외장 석재 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 일루미늄 샤시 창호임. 공장(주식회사 다인이앤아이)임.(내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조) 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 화물용 승강기설비 등이 되어있음. 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 근린생활시설 및 공장 건부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약15~20미터 내외의 포장도로에 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역) |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 콘크리트평슬래브지붕
- 층수
- 제7층 / 총 8층
단지
- 건물명
- 동두천싸이언스타워
- 동
- 두드림 패션센터
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 공공청사, 도시지역, 어린이공원
- 시도
- 경기
- 시군구
- 동두천시
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 85,750,000원 |
| 연결 자료 | 사진 23장 · 문서 7건 |
2025타경72572 핵심 질문
case questions- 2025타경72572 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 동두천시 동두천로 97 (지행동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경72572의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 85,750,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 생연동 | - | 74.01㎡ | 매매 25,000만원 |
| 2026-10-16 | 지행동 | - | 102.18㎡ | 매매 9,500만원 |
| 2026-10-09 | 보산동 | - | 112.98㎡ | 매매 7,800만원 |
| 2026-10-08 | 지행동 | - | 23.23㎡ | 보증금 500만원 / 월세 41만원 |
| 2026-10-01 | 생연동 | - | 37.05㎡ | 보증금 500만원 / 월세 39만원 |
| 2026-10-01 | 생연동 | - | 31.35㎡ | 보증금 500만원 / 월세 39만원 |
| 2026-09-16 | 생연동 | - | 25.64㎡ | 보증금 500만원 / 월세 42만원 |
| 2026-09-15 | 생연동 | - | 52.69㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 45만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.