물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 서울특별시 마포구 월드컵로21길 28 (망원동) · 2025타경2565
매각서울특별시 마포구 월드컵로21길 28 (망원동)
2025타경2565 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 마포구 월드컵로21길 28 (망원동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2565 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 308,000,000원 |
| 최저입찰가 | 308,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 30,800,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 제2층제1호 점유 · 보증금 합계 2억3,100만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 신관 제209호 경매법정 |
| 경매법원 | 서울서부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2565 서울특별시 마포구 월드컵로21길 28 (망원동) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 308,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가308,000,000원
입찰일미공고
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 다세대주택 | 서울특별시 마포구 망원동 57-403 2층1호 | 79.50㎡ | 39.72㎡ |
2층1호
매각 범위 유의 · 출입문에 301호로 표기되어 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 308,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 246,400,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 308,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 39.72㎡ · 159㎡ |
| 건물 | 벽돌조 · 벽돌조슬래브위기와지붕 · 제2층 / 총 2층 |
| 사용승인 | 1986년 07월 28일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 '지하철 6호선 망원역' 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 주택 및 상가혼용지대임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함. 연와조 스라브위기와지붕 지상 2층/지하 1층 건물 내 제2층 제1호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음. 다세대주택(방2, 욕실겸화장실1, 주방겸거실, 보일러실 등)으로 이용 중임. 전기설비, 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임. 본건 토지는 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중이며, 2필지 일단의 사다리 평지임. 본건의 남동측으로 각각 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 '지하철 6호선 망원역' 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 주택 및 상가혼용지대임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함. 연와조 스라브위기와지붕 지상 2층/지하 1층 건물 내 제2층 제1호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음. 다세대주택(방2, 욕실겸화장실1, 주방겸거실, 보일러실 등)으로 이용 중임. 전기설비, 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임. 본건 토지는 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중이며, 2필지 일단의 사다리 평지임. 본건의 남동측으로 각각 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 벽돌조 · 벽돌조슬래브위기와지붕
- 층수
- 제2층 / 총 2층
- 사용승인
- 1986년 07월 28일
단지
- 호
- 이층1호
행정·교통
- 용도지역
- 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 마포구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 임OO 임차인 | 제2층제1호 | 전입·등록 2022년 07월 06일 확정 2022년 05월 31일 배당 2026년 01월 09일 | 보증금 231,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울서부지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 308,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 3건 |
2025타경2565 핵심 질문
case questions- 2025타경2565 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 마포구 월드컵로21길 28 (망원동) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2565의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 308,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 신수동 | 다가구 | 17.00㎡ | 보증금 11,000만원 |
| 2026-11-06 | 신수동 | 다가구 | 23.10㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 56만원 |
| 2026-11-06 | 성산동 | 다가구 | 42.42㎡ | 보증금 1,500만원 / 월세 110만원 |
| 2026-11-06 | 창전동 | 다가구 | 17.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 51만원 |
| 2026-11-06 | 망원동 | 다세대 | 81.42㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 260만원 |
| 2026-11-06 | 상암동 | 다세대 | 13.26㎡ | 보증금 500만원 / 월세 53만원 |
| 2026-11-06 | 신수동 | 다세대 | 17.47㎡ | 보증금 500만원 / 월세 51만원 |
| 2026-11-06 | 신수동 | 다세대 | 47.56㎡ | 보증금 30,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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