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[기타 법원경매] 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-22 외 3필지 · 2023타경12649
진행중제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-22 외 3필지
2023타경12649 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 3건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-22 외 3필지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경12649 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 23,639,029,830원 |
| 최저입찰가 | 11,583,125,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101법정 |
| 경매법원 | 제주 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경12649 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-22 외 3필지 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 11,583,125,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가11,583,125,000원
입찰일미공고
법원제주
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 3건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-22 외 3필지 | - | 270㎡ |
프시케상가
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록 5.의 부속건물 중 일부 멸실 및 소재불명. -일괄매각. -제시외 통로(목록5-1), 화장실(목록5-2), 창고(목록5-2, 5-4, 6-1, 6-3), 계단실 및 저수조(목록6-2), 저온창고(목록 6-4) 매각에 포함(감정평가서 제시외 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅈ 부분, 지적 및 건물개황도 참조). -목록 3. 지상에 소재하는 판넬조 판넬지붕 단층 창고 4㎡ 매각에서 제외(감정평가서 제시외 ㅇ 부분, 지
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 23,639,029,830원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 270㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 및 철골조 및 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트슬래브지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 "말테마파크골프장" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 숙박시설, 새마을금고연수원, 전, 임야 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 인근에 평화로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임. 기호 1)∼4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지임. 기호 1)∼4) 일단의 상업용 건부지로 이용중이며, 기호 3)은 원형녹지 지역임. 기호 1)∼4) 남동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. 기호 1) 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 |
| 평가 근거 | 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 "말테마파크골프장" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 숙박시설, 새마을금고연수원, 전, 임야 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 인근에 평화로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임. 기호 1)∼4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지임. 기호 1)∼4) 일단의 상업용 건부지로 이용중이며, 기호 3)은 원형녹지 지역임. 기호 1)∼4) 남동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. 기호 1) 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 및 철골조 및 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 제주
- 시군구
- 제주시
2023타경12649 핵심 질문
case questions- 2023타경12649 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-22 외 3필지 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경12649의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 11,583,125,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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