물건 사진
총 73장
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[기타 법원경매] 충청북도 제천시 청풍면 466 · 2025타경5330
진행중충청북도 제천시 청풍면 466
2025타경5330 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 27건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 청풍면 466 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5330 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 528,910,800원 |
| 최저입찰가 | 270,802,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5330 충청북도 제천시 청풍면 466 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 270,802,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가270,802,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 27건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 27 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 제천시 청풍면 466 | - | 89.44㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㅂ), 제시외 과수목 및 제시외 관정 매각 포함 목록 1, 4 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망) 목록 1은 맹지, 목록 3, 4는 지적도상 맹지, 목록 1, 4 지목은 '전'이나 현황 '과수원'임, 목록 3 지목은 '대'이나 일부 과수원으로 이용중
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 23일 | 1차 | 528,910,800원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 2차 | 423,129,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 3차 | 338,503,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 4차 | 270,802,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 5차 | 216,642,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 6차 | 173,314,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 528,910,800원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 89.44㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 제천시 청풍면 연론리 소재 ""호미실마을"" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""전"" 2필지, 현황 과수원 및 주택)이며, 주위는 산간 농촌지대,농경지대.임 야지대로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 토지(기호1,3,4) 중 기호3,4토지는 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m 포장도로가 접하 고 있어 차량 접근 가능하나,대중교통은 다소 불편함 1)기호1,4토지:토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전"" 이나 현황 ""과수원(사과)""으로 이용하 고 있음. 2)기호3토지: 토지 형태는 사다리형이며, ""대""로서 주택 부지로 이용하고 있으며, 일부 사과 나무 등 과수목을 식재하여 과수원으로 이용하고 있음. 1)기호1토지: 맹지이나 기호4토지와 일단의 과수원으로 이용하고 있음 2)기호3,4토지: 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m 포장도로와 접하고 있음 기호1,3,4토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 제천시 청풍면 연론리 소재 ""호미실마을"" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""전"" 2필지, 현황 과수원 및 주택)이며, 주위는 산간 농촌지대,농경지대.임 야지대로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 토지(기호1,3,4) 중 기호3,4토지는 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m 포장도로가 접하 고 있어 차량 접근 가능하나,대중교통은 다소 불편함 1)기호1,4토지:토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전"" 이나 현황 ""과수원(사과)""으로 이용하 고 있음. 2)기호3토지: 토지 형태는 사다리형이며, ""대""로서 주택 부지로 이용하고 있으며, 일부 사과 나무 등 과수목을 식재하여 과수원으로 이용하고 있음. 1)기호1토지: 맹지이나 기호4토지와 일단의 과수원으로 이용하고 있음 2)기호3,4토지: 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m 포장도로와 접하고 있음 기호1,3,4토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골구조
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 10월 07일 | 소유권이전 이OO | 201,510,075원 | 매매 |
| 2015년 10월 07일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2018년 10월 18일 | 근저당권설정 제천산림조합 | 180,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 10월 18일 | 근저당권설정 제천산림조합 | 180,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 10월 18일 | 근저당권 제OO | 180,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 10월 18일 | 지상권 제OO | 소멸 | |
| 2019년 12월 10일 | 근저당권설정 황OO | 37,500,000원 | |
| 2019년 12월 10일 | 근저당권설정 황OO | 37,500,000원 | |
| 2019년 12월 10일 | 근저당권 황OO | 37,500,000원 | 소멸 |
| 2021년 11월 29일 | 근저당권설정 황OO | 30,000,000원 | |
| 2021년 11월 29일 | 근저당권설정 황OO | 30,000,000원 | |
| 2021년 11월 29일 | 근저당권 황OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 10월 17일 | 가압류 남OO | 40,249,859원 | 2023카단127 |
| 2023년 10월 17일 | 가압류 남OO | 40,249,859원 | 2023카단127 |
| 2023년 10월 17일 | 가압류 남OO | 40,249,859원 | 소멸 |
| 2023년 11월 16일 | 가압류 농OO | 36,571,294원 | 2023카단10425 |
| 2023년 11월 16일 | 가압류 농OO | 36,571,294원 | 2023카단10425 |
| 2023년 11월 16일 | 가압류 농OO | 36,571,294원 | 소멸 |
| 2024년 12월 27일 | 가압류 청풍면발전협의회 | 117,924,000원 | 2024카단10647 |
| 2024년 12월 27일 | 가압류 청풍면발전협의회 | 117,924,000원 | 2024카단10647 |
| 2024년 12월 27일 | 가압류 청OO | 117,924,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 29일 | 임의경매 황OO | 37,500,000원 | 2025타경5330 |
| 2025년 05월 29일 | 임의경매 황OO | 37,500,000원 | 2025타경5330 |
| 2025년 05월 29일 | 임의경매 황OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 17일 | 임의경매 제OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 17일 | 임의경매 제천산림조합 | 169,212,884원 | 2025타경181 |
| 2025년 11월 17일 | 임의경매 제천산림조합 | 169,212,884원 | 2025타경181 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 270,802,000원 |
| 연결 자료 | 사진 73장 · 문서 4건 |
2025타경5330 핵심 질문
case questions- 2025타경5330 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 청풍면 466 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5330의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 270,802,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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