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[기타 법원경매] 대구광역시 북구 검단북로 82 (검단동) · 2025타경648
취하대구광역시 북구 검단북로 82 (검단동)
2025타경648 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 북구 검단북로 82 (검단동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경648 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 4,634,213,740원 |
| 최저입찰가 | 4,634,213,740원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경648 대구광역시 북구 검단북로 82 (검단동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 4,634,213,740원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,634,213,740원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 대구광역시 북구 검단북로 82 (검단동) | 1481㎡ | 1045.56㎡ |
성호테크공장동 성호테크사무동 기계기구목록 대구지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제7조 목록 제178호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-214호, 제2016-382호, 제2020-41호, 제2023-192호, 제2024-32호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 및 제7조 기계기구 포함. 단, 목록중복 및 소재불명으로 평가 및 매각에서 제외된 기계기구있음. (감정평가서 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,634,213,740원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 1045.56㎡ · 1481㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 제1층 / 총 2층 |
| 사용승인 | 2005년 03월 18일 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 북구 검단동 소재 '대구우편집중국' 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 '검단지방산업단지’내 중소규모의 각종 공장으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난함. 1) 형상 및 이용상황 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 13미터 및 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 도시지역, 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비 행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 지방산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 일련번호 가) 일반철골구조 기타지붕(그라스울판넬)2층 건으로서 처마고 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 북구 검단동 소재 '대구우편집중국' 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 '검단지방산업단지’내 중소규모의 각종 공장으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난함. 1) 형상 및 이용상황 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 13미터 및 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 도시지역, 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비 행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 지방산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 일련번호 가) 일반철골구조 기타지붕(그라스울판넬)2층 건으로서 처마고 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 제1층 / 총 2층
- 사용승인
- 2005년 03월 18일
단지
- 건물명
- 성호테크
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준공업지역, 지방산업단지
- 시도
- 대구
- 시군구
- 북구
2025타경648 핵심 질문
case questions- 2025타경648 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 북구 검단북로 82 (검단동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경648의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,634,213,740원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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