물건 사진
총 56장
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[토지 법원경매] 전북특별자치도 김제시 진봉면 1602-8 · 2026타경16
매각전북특별자치도 김제시 진봉면 1602-8
2026타경16 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 진봉면 1602-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경16 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 161,632,800원 |
| 최저입찰가 | 79,200,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경16 전북특별자치도 김제시 진봉면 1602-8 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 79,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가79,200,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 진봉면 1602-8 | 3,848.40㎡(1,164.14평) | - |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각 2.농지취득자격증명 필요 1.일괄매각 2.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 161,632,800원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 113,143,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 2차 | 79,200,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 10일 | 3차 | 79,200,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 161,632,800원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 3,848.40㎡(1,164.14평) |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 소재 '진봉초등학교' 북동측 근거리에 위치 하고, 주위는 자연마을 및 경지정리 된 답이 주를 이루는 농경지대임. 본건까자 소형차량 또는 농기계류의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 기호1,2)는 각각 세장형 평지로 현황 '답' 으로 이용중임. 기호1,2)는 서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호(1) : 농림지역(2025-08-29), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> - 기호(2) : 농림지역(2025-08-29), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 없음. 없음. --. |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 소재 '진봉초등학교' 북동측 근거리에 위치 하고, 주위는 자연마을 및 경지정리 된 답이 주를 이루는 농경지대임. 본건까자 소형차량 또는 농기계류의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 기호1,2)는 각각 세장형 평지로 현황 '답' 으로 이용중임. 기호1,2)는 서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호(1) : 농림지역(2025-08-29), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> - 기호(2) : 농림지역(2025-08-29), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 없음. 없음. --. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 김제시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 79,200,000원 |
| 연결 자료 | 사진 56장 · 문서 5건 |
2026타경16 핵심 질문
case questions- 2026타경16 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 김제시 진봉면 1602-8 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경16의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 79,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 백산면 하서리 | - | 227.00㎡ | 매매 650만원 |
| 2026-11-06 | 백산면 하서리 | - | 446.00㎡ | 매매 1,288만원 |
| 2026-11-06 | 죽산면 죽산리 | - | 352.00㎡ | 매매 700만원 |
| 2026-11-06 | 진봉면 고사리 | - | 3,861.50㎡ | 매매 15,446만원 |
| 2026-11-06 | 진봉면 고사리 | - | 3,272.90㎡ | 매매 13,092만원 |
| 2026-11-06 | 진봉면 고사리 | - | 2,519.40㎡ | 매매 10,078만원 |
| 2026-11-06 | 광활면 옥포리 | - | 2,962.20㎡ | 매매 11,849만원 |
| 2026-11-06 | 광활면 옥포리 | - | 3,307.30㎡ | 매매 13,229만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.