물건 사진
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[토지 법원경매] 전북특별자치도 김제시 성덕면 834-1 · 2024타경33615
진행중전북특별자치도 김제시 성덕면 834-1
2024타경33615 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 성덕면 834-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경33615 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 2,457,470원 |
| 최저입찰가 | 202,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 23일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제 101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경33615 전북특별자치도 김제시 성덕면 834-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 202,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가202,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 성덕면 834-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 3. 지상에 식재된 감나무 매각 제외 4. 지적도 및 현황상 맹지이나, 인접지를 통해 출입 가능함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 05일 | 1차 | 2,457,470원 | 유찰 |
| 2026년 02월 09일 | 2차 | 1,720,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 3차 | 1,204,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 4차 | 843,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 5차 | 590,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 6차 | 413,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 7차 | 289,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 23일 | 8차 | 202,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,457,470원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 3 건)/1 유찰 2 유찰 3 유찰/보증금3,123 |
| 평가 요약 | 본건 기호1)토지는 전북특별자치도 김제시 성덕면 대목리 소재 "탄상경로당" 남서측 인 근에, 기호 2,3)토지는 김제시 성덕면 대목리 소재 "옥동마을" 남동측 인근에 각각 위치 하며, 기호1)토지 주위는 일부 축사도 소재하나 대체로 마을주변 농경지대로, 기호2,3)토 지 주위는 경지정리된 마을주변 농경지대로 각각 형성되어 있습니다. 기호 1) 본건 토지 인근까지 경운기 기타 중소형 차량의 출입이 가능한 도로가 개설되어 있으므로, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호2,3) 본건 토지 북측 인근에 김제시 대중교통편이 운행되는 신평로가 지나고 있으므 로, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다. 기호 1) 지형 부정형의 지세 완경사 형태의 토지로 남측보다는 지반 다소 높은 현황 "감나무가 식재된 전"으로 이용 중입니다. 기호2,3) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "답"으로 이용 중입니다. 기호 1) 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 경유하여 경작 등이 가능합니다. 기 |
| 평가 근거 | 본건 기호1)토지는 전북특별자치도 김제시 성덕면 대목리 소재 "탄상경로당" 남서측 인 근에, 기호 2,3)토지는 김제시 성덕면 대목리 소재 "옥동마을" 남동측 인근에 각각 위치 하며, 기호1)토지 주위는 일부 축사도 소재하나 대체로 마을주변 농경지대로, 기호2,3)토 지 주위는 경지정리된 마을주변 농경지대로 각각 형성되어 있습니다. 기호 1) 본건 토지 인근까지 경운기 기타 중소형 차량의 출입이 가능한 도로가 개설되어 있으므로, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호2,3) 본건 토지 북측 인근에 김제시 대중교통편이 운행되는 신평로가 지나고 있으므 로, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다. 기호 1) 지형 부정형의 지세 완경사 형태의 토지로 남측보다는 지반 다소 높은 현황 "감나무가 식재된 전"으로 이용 중입니다. 기호2,3) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "답"으로 이용 중입니다. 기호 1) 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 경유하여 경작 등이 가능합니다. 기 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 3 건)/1 유찰 2 유찰 3 유찰/보증금3,123
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 김제시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1997년 08월 27일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 1997년 08월 27일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 1997년 08월 27일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 1997년 08월 27일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 1997년 08월 27일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2015년 01월 27일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2019년 01월 08일 | 압류 김OO | 소멸기준 | |
| 2024년 04월 05일 | 강제경매 엠OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 23일 · 202,000원 |
| 연결 자료 | 사진 46장 · 문서 4건 |
2024타경33615 핵심 질문
case questions- 2024타경33615 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 김제시 성덕면 834-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경33615의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 202,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
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