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[토지 법원경매] 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산63-3 · 2025타경8608
진행중제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산63-3
2025타경8608 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산63-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8608 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 18,703,920원 |
| 최저입찰가 | 18,703,920원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8608 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산63-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 18,703,920원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가18,703,920원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산63-3 | - | - |
매각 범위 유의 · 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음 - 지분매각 - 특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 지상에 공부상 표시 없는 분묘(감정서상 6기) 및 부속시설물이 존재함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 18,703,920원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 '더럭초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 다세대주택 등으로 형성된 마을 외곽 임야지대임. 본건(기호 1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 '제주운전면허시험장' 북서측 원 거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성된 중산간 임야지대임. 본건 북동측 약 10m 지점까지 차량의 통행이 가능하나, 중산간지대에 위치하여 제반 교통상 황은 다소 불편시 됨. 본건 남측의 현황 진입로를 통하여 출입하고 있으며, 남측 인근에 주간선도로인 중산간서로 (1136호선 지방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨. 북향 완경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 부정형지로서, 별첨 '항공사진' 및 '사진'과 같이 개간된 상태이며, 남측 일부는 분묘기지로 이용 중임. 동향 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 별첨 '항공사진' 및 '사진'과 같이 대부분 휴경지 상태이나, 동측 일부는 자연림 |
| 평가 근거 | 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 '더럭초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 다세대주택 등으로 형성된 마을 외곽 임야지대임. 본건(기호 1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 '제주운전면허시험장' 북서측 원 거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성된 중산간 임야지대임. 본건 북동측 약 10m 지점까지 차량의 통행이 가능하나, 중산간지대에 위치하여 제반 교통상 황은 다소 불편시 됨. 본건 남측의 현황 진입로를 통하여 출입하고 있으며, 남측 인근에 주간선도로인 중산간서로 (1136호선 지방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨. 북향 완경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 부정형지로서, 별첨 '항공사진' 및 '사진'과 같이 개간된 상태이며, 남측 일부는 분묘기지로 이용 중임. 동향 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 별첨 '항공사진' 및 '사진'과 같이 대부분 휴경지 상태이나, 동측 일부는 자연림 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 제주특별자치도
- 시군구
- 제주시
2025타경8608 핵심 질문
case questions- 2025타경8608 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산63-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8608의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 18,703,920원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.