물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 이천시 부발읍 94-5 · 2024타경1793
진행중경기도 이천시 부발읍 94-5
2024타경1793 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 20건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 22일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 04일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 이천시 부발읍 94-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1793 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,797,618,880원 |
| 최저입찰가 | 959,583,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 04일 |
| 입찰보증금 | 287,874,900원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1793 경기도 이천시 부발읍 94-5 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 04일, 최저매각가격은 959,583,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가959,583,000원
입찰일2026년 11월 04일
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 20건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 20 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 이천시 부발읍 94-5 | - | 295.05㎡ |
1동
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 이동식 조립식 창고 3㎡ 매각 제외. - 목록2. 제시외물건(감정서상 ㄱ) 바닥분수(노즐10, 그리드형) 1식, 제시외물건(감정서상 ㄴ) 놀이기구(조합형미끄럼틀, 시소, 그네) 1식, 제시외물건(감정서상 ㄷ) 소방설비(스프링쿨러, 옥내소화전, 소방펌프 등) 등은 매각 포함. - 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 30%임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 03일 | 1차 | 2,762,618,880원 | 변경 |
| 2026년 04월 08일 | 2차 | 2,797,618,880원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 1,958,333,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 4차 | 1,370,833,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 5차 | 959,583,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 04일 | 6차 | 959,583,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,797,618,880원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 295.05㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 4층 · 기타사항/기타사항 * 목록1,3) 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 |
| 평가 요약 | 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "SK하이닉스 이천공장 " 서측 직선거리 약550미터 지점 에 위치하며, 인근일대는 주로 단독주택, 사무실, 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역 임. 왕복2차선 간선도로(가좌로) 서측 인근에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버 스정류장이 소재하며, 차량으로 약6-7분 정도 거리에 영동고속도로 이천I.C 진출입로가 위 치함. 기호(1): 제형에 유사한 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 노유자시설 (더베이비 어린이집) 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서 포장도로(진입로)로 이용중임. 기호(1): 기호(3)토지를 이용한 폭5미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(3): 북측 일부가 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함. 도시지역, 자연녹지지역(2023-05-25) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법 >, 수질보전특 |
| 평가 근거 | 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "SK하이닉스 이천공장 " 서측 직선거리 약550미터 지점 에 위치하며, 인근일대는 주로 단독주택, 사무실, 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역 임. 왕복2차선 간선도로(가좌로) 서측 인근에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버 스정류장이 소재하며, 차량으로 약6-7분 정도 거리에 영동고속도로 이천I.C 진출입로가 위 치함. 기호(1): 제형에 유사한 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 노유자시설 (더베이비 어린이집) 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서 포장도로(진입로)로 이용중임. 기호(1): 기호(3)토지를 이용한 폭5미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(3): 북측 일부가 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함. 도시지역, 자연녹지지역(2023-05-25) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법 >, 수질보전특 |
건축물
- 주용도
- 기타사항/기타사항 * 목록1,3) 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 자연녹지지역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 이천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2012년 04월 20일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2013년 03월 28일 | 근저당권 수OO | 1,416,000,000원 | 소멸기준 |
| 2013년 10월 29일 | 근저당권 수OO | 156,000,000원 | 소멸 |
| 2014년 11월 21일 | 근저당권 신OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 12월 28일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2023년 02월 27일 | 가압류 서OO | 455,040,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 13일 | 근저당권 김OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 13일 | 근저당권 임OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 19일 | 가압류 하OO | 10,833,640원 | 소멸 |
| 2024년 04월 19일 | 임의경매 수OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 24일 | 가압류 이OO | 4,163,449원 | 소멸 |
| 2024년 07월 24일 | 가압류 김OO | 8,351,957원 | 소멸 |
| 2024년 07월 26일 | 가압류 서OO | 10,585,604원 | 소멸 |
| 2024년 07월 26일 | 가압류 이OO | 15,612,948원 | 소멸 |
| 2024년 07월 26일 | 가압류 심OO | 14,142,127원 | 소멸 |
| 2024년 07월 26일 | 가압류 강OO | 15,437,580원 | 소멸 |
| 2024년 07월 26일 | 가압류 윤OO | 8,351,957원 | 소멸 |
| 2024년 07월 30일 | 가압류 박OO | 8,470,802원 | 소멸 |
| 2024년 08월 13일 | 가압류 김OO | 16,344,895원 | 소멸 |
| 2025년 04월 28일 | 가압류 김OO | 13,442,469원 | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 04일 · 959,583,000원 |
| 연결 자료 | 사진 27장 · 문서 6건 |
2024타경1793 핵심 질문
case questions- 2024타경1793 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 이천시 부발읍 94-5 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1793의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 959,583,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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