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[토지 법원경매] 충청북도 충주시 동량면 용교리 361-2 · 2025타경30511
매각충청북도 충주시 동량면 용교리 361-2
2025타경30511 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 동량면 용교리 361-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30511 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 426,605,000원 |
| 최저입찰가 | 273,027,000원 |
| 입찰기일 | 285,830,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30511 충청북도 충주시 동량면 용교리 361-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 285,830,000원, 최저매각가격은 273,027,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가273,027,000원
입찰일285,830,000원
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 동량면 용교리 361-2 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -도시지역, 제1종 일반주거지역으로 농지취득자격증명 불요 -목록 1 맹지임 -목록 2 북측으로 포장도로와 접함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 426,605,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 341,284,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 273,027,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 426,605,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 충주시 동량면 대전리 소재‘대미초등학교’남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지로 형성된 호수 주변 농촌지대임. 제반 챠랑 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. - 일련번호 (1) : 세장형의 토지로 성토 후 주거나지로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 사다리형에 가까운 부정형의 토지로 성토 후 주거나지로 이용 중임. - 일련번호 (1) : 맹지임. - 일련번호 (2) : 북측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접함. - 일련번호 (1-2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장, 군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 없 음. 없 음. 임대 관계 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 충주시 동량면 대전리 소재‘대미초등학교’남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지로 형성된 호수 주변 농촌지대임. 제반 챠랑 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. - 일련번호 (1) : 세장형의 토지로 성토 후 주거나지로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 사다리형에 가까운 부정형의 토지로 성토 후 주거나지로 이용 중임. - 일련번호 (1) : 맹지임. - 일련번호 (2) : 북측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접함. - 일련번호 (1-2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장, 군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 없 음. 없 음. 임대 관계 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
2025타경30511 핵심 질문
case questions- 2025타경30511 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 동량면 용교리 361-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30511의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 273,027,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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