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[연립/다세대 법원경매] 충청남도 공주시 수원지공원길 47 (금학동, 금학동 한미빌라) · 2025타경20125
진행중충청남도 공주시 수원지공원길 47 (금학동, 금학동 한미빌라)
2025타경20125 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 공주시 수원지공원길 47 (금학동, 금학동 한미빌라) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20125 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 60,000,000원 |
| 최저입찰가 | 7,059,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 205호 경매법정 |
| 경매법원 | 공주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20125 충청남도 공주시 수원지공원길 47 (금학동, 금학동 한미빌라) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 7,059,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가7,059,000원
입찰일미공고
법원공주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 충청남도 공주시 수원지공원길 47 (금학동, 금학동 한미빌라) | 333㎡ | 63.36㎡ |
한미빌라 4층401호
매각 범위 유의 · 건물 외관상 "나동"
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 10일 | 1차 | 60,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 2차 | 42,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 3차 | 29,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 4차 | 20,580,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 60,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 63.36㎡ · 333㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 제4층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 1996년 12월 13일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 공주시 금학동 소재 ""금학동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 자연림 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 라멘조 스라브지붕 4층 중 제4층 제401호로서, - 외벽: 치장벽돌 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호: 새시창임. 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 소로의 포장도로에 접함. 토지이용계획확인서상 대표필지( 금학동 205-8 ) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 붕괴위험지역{급경사지 재해예방에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}임. 본건이 소재하고 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 공주시 금학동 소재 ""금학동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 자연림 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 라멘조 스라브지붕 4층 중 제4층 제401호로서, - 외벽: 치장벽돌 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호: 새시창임. 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 소로의 포장도로에 접함. 토지이용계획확인서상 대표필지( 금학동 205-8 ) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 붕괴위험지역{급경사지 재해예방에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}임. 본건이 소재하고 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 제4층 / 총 4층
- 사용승인
- 1996년 12월 13일
단지
- 건물명
- 금학동 한미빌라
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 하천구역, 붕괴위험지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 공주시
2025타경20125 핵심 질문
case questions- 2025타경20125 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 공주시 수원지공원길 47 (금학동, 금학동 한미빌라) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 공주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20125의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,059,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
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