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[단독주택다가구 법원경매] 경상남도 창원시 성산구 귀산로80번길 33 (귀산동) · 2024타경2919

매각

창원지방법원 · 경매8계 · 물건 1

경상남도 창원시 성산구 귀산로80번길 33 (귀산동)

창원지방법원단독주택다가구최저가 36%매각유찰 5회확인 2026-07-19 04:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경2919 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 18장
경상남도 창원시 성산구 귀산로80번길 33 (귀산동) 사진 01
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물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창원시 성산구 귀산로80번길 33 (귀산동)
사건번호2024타경2919
물건용도단독주택다가구
감정평가액145,048,000원
최저입찰가51,984,000원
입찰기일75,001,000원
입찰보증금10,396,800원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매8계
매각장소별관 제103호 입찰(배당)법정
경매법원창원지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경2919 경상남도 창원시 성산구 귀산로80번길 33 (귀산동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 75,001,000원, 최저매각가격은 51,984,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가51,984,000원
입찰일75,001,000원
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 36%

이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경2919 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1대지경상남도 창원시 성산구 귀산동 133419㎡-
2단독주택경상남도 창원시 성산구 귀산동 133-101.40㎡

매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물(2-1,2-2) 매각에 포함 - 공유지분 매각임(공유자우선매수 신고는 1회에 한함). - 목록2. 건물의 소재지번은 공부상 ‘귀산동 133번지’이나 일부 인접 필지에 걸쳐서 소재함. - 목록2. 건물은 단독 주택 및 창고 등으로 이용 중이며, 창고 등으로 이용 중인 건물의 공부상 면적은 ‘24.6㎡’ 이나 실측면적은 ‘약42㎡'로, 증축부분과 기존부분의 구분이 곤란하여 현상 및 이용상황을 고려하여 실측면적으로 평가함.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 10월 28일1차145,048,000원유찰
2025년 12월 02일2차116,038,000원유찰
2026년 01월 13일3차92,830,000원유찰
2026년 02월 24일4차74,264,000원매각
2026년 05월 12일5차74,264,000원유찰
2026년 06월 16일6차51,984,000원유찰
2026년 07월 21일7차36,388,000원유찰
2026년 08월 25일8차25,471,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액145,048,000원
대상단독주택다가구 · 76.8㎡ · 419㎡(126.748평)
건물일반목구조 · 평슬라브지붕 · 지상 1층 · 단독주택
사용승인1938

건축물

주용도
단독주택
구조
일반목구조 · 평슬라브지붕
층수
지상 1층
사용승인
1938

행정·교통

용도지역
가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역
시도
경남
시군구
창원시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2016년 07월 22일소유권
홍OO
소멸
2016년 07월 22일소유권
홍OO
소멸
2016년 07월 22일소유권
김OO
소멸
2017년 05월 24일근저당권
창OO
150,000,000원소멸기준
2018년 08월 17일소유권
최OO
소멸
2018년 08월 17일소유권
(OOOO
소멸
2018년 08월 17일소유권
김OO
소멸
2024년 05월 03일강제경매
(OOOOOOOO
소멸
2024년 12월 05일압류
창OO
소멸
2025년 03월 07일압류
국
소멸

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토
법원·담당창원지방법원 · 경매8계
기일·가격75,001,000원 · 51,984,000원
연결 자료사진 18장 · 문서 5건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
송달내역 2열기
문건접수내역 2열기

2024타경2919 핵심 질문

case questions
2024타경2919 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창원시 성산구 귀산로80번길 33 (귀산동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경2919의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 51,984,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05성주동단독26.00㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-11-05성주동연립84.88㎡매매 45,500만원
2026-11-04신월동다가구26.45㎡보증금 300만원 / 월세 36만원
2026-11-03사파동다가구39.60㎡보증금 7,000만원
2026-11-02성주동다가구41.80㎡보증금 10,000만원
2026-11-02사파동단독50.00㎡보증금 6,000만원
2026-11-01중앙동단독40.00㎡보증금 200만원 / 월세 35만원
2026-11-01성주동단독40.00㎡보증금 500만원 / 월세 45만원
감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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