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[토지 법원경매] 경상남도 밀양시 상동면 매화1길 75-2 · 2025타경10310

매각

밀양지원 · 경매2계 · 물건 1

경상남도 밀양시 상동면 매화1길 75-2

밀양지원토지최저가 12%매각유찰 6회확인 2026-11-12 08:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경10310 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 29일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 밀양시 상동면 매화1길 75-2
사건번호2025타경10310
물건용도토지
감정평가액120,704,400원
최저입찰가14,201,000원
입찰기일16,000,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소108호 민사법정
경매법원밀양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경10310 경상남도 밀양시 상동면 매화1길 75-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 16,000,000원, 최저매각가격은 14,201,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가14,201,000원
입찰일16,000,000원
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경10310 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 밀양시 상동면 매화1길 75-21407㎡-

매각 범위 유의 · 일괄매각. [목록3,4] 지분매각. 공유자 우선매수는 행사 할수 없음. 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조). [목록1] 지상 및 인접 토지 지상에 걸쳐서 토목공사용 자재가 적재되어 있으며, 해체 및 이동이 용이한 텐트가 소재함. [목록2] 지상에 토목공사용 자재가 적재되어 있음. [목록1.2] 지목이 '임야'이나 현황 일부 토목공사 진행 중 공사가 중단된 상태임. [목록3]

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 23일1차120,704,400원유찰
2026년 04월 27일2차84,493,000원유찰
2026년 06월 01일3차59,145,000원유찰
2026년 06월 29일4차41,402,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액120,704,400원
대상토지 · 1407㎡
평가 요약본건은 경상남도 밀양시 상동면 매화리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 제반 교통사정은 보통시 됨. 본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 현황 일부 토목공사 진행 중 공사가 중단된 상태 및 자연림 상태이며, 본건 기호 (2) 토지는 세장형 경사지의 토지로서 현황 일부 토목공사 진행 중 공사가 중단된 상태 및 자연림 상태이며, 본건 기호 (3) 토지는 장방형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 현황 '도로'로 이용 중이며, 본건 기호 (4) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 '도로'로 이용 중임. 본건 기호 (1) 토지는 지적도상 맹지이나 현황 남서측으로 포장도로가 소재하고, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 맹지이나 현황 남동측으로 포장도로가 소재하고, 본건 기호 (3), (4) 토지는 본건이 현황 포장도로로 이용 중임. 기호 (1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
평가 근거본건은 경상남도 밀양시 상동면 매화리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 제반 교통사정은 보통시 됨. 본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 현황 일부 토목공사 진행 중 공사가 중단된 상태 및 자연림 상태이며, 본건 기호 (2) 토지는 세장형 경사지의 토지로서 현황 일부 토목공사 진행 중 공사가 중단된 상태 및 자연림 상태이며, 본건 기호 (3) 토지는 장방형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 현황 '도로'로 이용 중이며, 본건 기호 (4) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 '도로'로 이용 중임. 본건 기호 (1) 토지는 지적도상 맹지이나 현황 남서측으로 포장도로가 소재하고, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 맹지이나 현황 남동측으로 포장도로가 소재하고, 본건 기호 (3), (4) 토지는 본건이 현황 포장도로로 이용 중임. 기호 (1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역
시도
경남
시군구
밀양시

2025타경10310 핵심 질문

case questions
2025타경10310 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 밀양시 상동면 매화1길 75-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경10310의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 14,201,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06부북면 용지리-5,529.00㎡매매 10,035만원
2026-11-06하남읍 명례리-3,950.40㎡매매 26,580만원
2026-11-06상남면 조음리-941.00㎡매매 2,840만원
2026-11-06초동면 범평리-4,287.10㎡매매 20,000만원
2026-11-05상남면 평촌리-1,886.00㎡매매 15,088만원
2026-11-05상남면 남산리-307.00㎡매매 1,860만원
2026-11-04단장면 국전리-35.69㎡매매 770만원
2026-11-04상남면 평촌리-5,514.10㎡매매 44,113만원
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

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