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[토지 법원경매] 전라남도 완도군 보길면 정자리 496-1 · 2024타경55184
진행중전라남도 완도군 보길면 정자리 496-1
2024타경55184 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 39%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 02일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 14일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 완도군 보길면 정자리 496-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경55184 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 8,520,000원 |
| 최저입찰가 | 3,340,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 14일 |
| 입찰보증금 | 596,400원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 해남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경55184 전라남도 완도군 보길면 정자리 496-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 14일, 최저매각가격은 3,340,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,340,000원
입찰일2026년 12월 14일
법원해남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 39%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유60% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 완도군 보길면 정자리 496-1 | 284.00㎡(85.91평) | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 06일 | 1차 | 8,520,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 2차 | 5,964,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 21일 | 3차 | 5,964,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 02일 | 4차 | 4,175,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 14일 | 5차 | 3,340,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 8,520,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 284.00㎡(85.91평) |
| 평가 요약 | 기호 1 : 전라남도 완도군 보길면 정자리 소재 "정자마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 해안 산간 농경 및 야산지대임. 기호 2 : 전라남도 완도군 보길면 정자리 소재 "정자마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대임. 기호 1 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 도서지역으로서 보통시됨. 기호 2 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 도서지역으로서 보통시됨. 기호 1 : 부정형 완경사지로 대체로 휴경지 상태이며, 납골묘 및 분묘 수기 소재함. 기호 2 : 부정형 완경사로 자연림 상태의 임야임. 기호 1 : 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함 기호 2 : 맹지임. 기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 : 농림지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보 |
| 평가 근거 | 기호 1 : 전라남도 완도군 보길면 정자리 소재 "정자마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 해안 산간 농경 및 야산지대임. 기호 2 : 전라남도 완도군 보길면 정자리 소재 "정자마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대임. 기호 1 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 도서지역으로서 보통시됨. 기호 2 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 도서지역으로서 보통시됨. 기호 1 : 부정형 완경사지로 대체로 휴경지 상태이며, 납골묘 및 분묘 수기 소재함. 기호 2 : 부정형 완경사로 자연림 상태의 임야임. 기호 1 : 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함 기호 2 : 맹지임. 기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 : 농림지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 완도군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2000년 05월 25일 | 소유권 고OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 15일 | (1)가압류 완OO | 55,850,763원 | 소멸기준 |
| 2024년 04월 15일 | (2)가압류 농OO | 280,207,016원 | 소멸 |
| 2024년 06월 20일 | 가압류 노OO | 35,106,514원 | 소멸 |
| 2024년 09월 30일 | 가압류 전OO | 7,480,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 28일 | 강제경매 신OO | 소멸 |
2024타경55184 핵심 질문
case questions- 2024타경55184 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 완도군 보길면 정자리 496-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 해남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경55184의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,340,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 39%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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