물건 사진
총 20장
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[토지 법원경매] 전라남도 완도군 보길면 985 · 2025타경50443
취하전라남도 완도군 보길면 985
2025타경50443 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 완도군 보길면 985 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50443 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 4,912,000원 |
| 최저입찰가 | 1,760,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 입찰보증금 | 343,800원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 / 목록3) 일부 및 제시외 주택 및 창고 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 해남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50443 전라남도 완도군 보길면 985 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 1,760,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,760,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원해남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 36%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 완도군 보길면 985 | 350.00㎡(105.88평) | - |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각, 지상 수목 매각 포함 2.목록 1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 목록 1.은 도로로 활용중으로 농지로 원상회복 후 농지취득자격증명 발급가능하다는 회신있음(26.1.26.자 완도군 보길면 사실조회회신 참조) 3.목록 1. 공부상 지목은 '답'이나 일부 현황'대, 도로 등'으로 이용중이며, 목록 2. 현황 '묵답'임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 09일 | 5차 | 1,760,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,912,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 350.00㎡(105.88평) |
| 평가 요약 | 일련번호(1)~(3) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 농암마을 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 해안 농경지대임. 일련번호(4),(5) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 농암마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림이 소재하는 해안 야산지대임. 본건은 도서지방에 소재하며, 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨. 일련번호(1) : 부정형 완경사로서, 도로 및 주거나지로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 완경사로서, 답으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형 완경사로서, 전 및 주거용으로 이용중임. 일련번호(4),(5) : 사다리형 완경사로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호(1) : 서측 및 동측 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접하고 일부가 도로임. 일련번호(2) : 남서측으로 일련번호(1)에 접하고, 남동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 북측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(4),(5) : 맹지임. 일련 |
| 평가 근거 | 일련번호(1)~(3) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 농암마을 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 해안 농경지대임. 일련번호(4),(5) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 농암마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림이 소재하는 해안 야산지대임. 본건은 도서지방에 소재하며, 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨. 일련번호(1) : 부정형 완경사로서, 도로 및 주거나지로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 완경사로서, 답으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형 완경사로서, 전 및 주거용으로 이용중임. 일련번호(4),(5) : 사다리형 완경사로서, 자연림으로 이용중임. 일련번호(1) : 서측 및 동측 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접하고 일부가 도로임. 일련번호(2) : 남서측으로 일련번호(1)에 접하고, 남동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 북측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(4),(5) : 맹지임. 일련 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 완도군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거 / 목록3) 일부 및 제시외 주택 및 창고 | 전입·등록 1997년 12월 27일 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 해남지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 1,760,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 4건 |
2025타경50443 핵심 질문
case questions- 2025타경50443 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 완도군 보길면 985 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 해남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50443의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 04월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,760,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%
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