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[아파트 법원경매] 강원특별자치도 강릉시 경강로2301번길 22 (포남동, 강릉7차아파트) · 2025타경30587
매각강원특별자치도 강릉시 경강로2301번길 22 (포남동, 강릉7차아파트)
2025타경30587 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 경강로2301번길 22 (포남동, 강릉7차아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30587 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 202,000,000원 |
| 최저입찰가 | 141,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 406호전부 점유 · 보증금 합계 2억원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 입찰,경매법정(1층) |
| 경매법원 | 강릉지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30587 강원특별자치도 강릉시 경강로2301번길 22 (포남동, 강릉7차아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 141,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가141,400,000원
입찰일미공고
법원강릉지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 강원특별자치도 강릉시 경강로2301번길 22 (포남동, 강릉7차아파트) | 3370.7㎡ | 81.28㎡ |
강릉7차아파트 에이동 4층 406호
매각 범위 유의 · *매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 18번 임차권등기(2025.03.12.등기)있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2023.02.07. 확정일자 2023.03.15.), 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 3차 | 98,980,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 21일 | 4차 | 69,286,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 202,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 81.28㎡ · 3370.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제4층 / 총 8층 · 정주원/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 사용승인 | 1990년 12월 20일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 ""강릉7차아파트 제에이동 제406호""로 인근은 신 일맨션, 현대맨션 등 연립주택, 강릉포남휴먼시아아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 구 성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 중 4층 406호로서 건축물대장상 1990.12.20.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 등 창호 : 샷시 2중창임. 아파트 단위세대로 이용중임.(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관 등) 기본적인 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비, 주차장시설 등 되어있음. 가장형상의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함. <1183-4번지, 1183-5번지> 도시지역 , 제2종일반주거 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 ""강릉7차아파트 제에이동 제406호""로 인근은 신 일맨션, 현대맨션 등 연립주택, 강릉포남휴먼시아아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 구 성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 중 4층 406호로서 건축물대장상 1990.12.20.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 등 창호 : 샷시 2중창임. 아파트 단위세대로 이용중임.(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관 등) 기본적인 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비, 주차장시설 등 되어있음. 가장형상의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함. <1183-4번지, 1183-5번지> 도시지역 , 제2종일반주거 |
건축물
- 주용도
- 정주원/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 8층
- 사용승인
- 1990년 12월 20일
단지
- 건물명
- 강릉7차아파트
- 동
- A동
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 강릉시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 주거용 406호전부 | 전입·등록 2023년 02월 07일 확정 2023년 03월 15일 배당 2025년 03월 12일 | 보증금 200,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 강릉지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 141,400,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 3건 |
2025타경30587 핵심 질문
case questions- 2025타경30587 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 강릉시 경강로2301번길 22 (포남동, 강릉7차아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 강릉지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30587의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 141,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 회산동 | - | 49.81㎡ | 보증금 2,719만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-19 | 교동 | - | 49.92㎡ | 보증금 7,612만원 / 월세 11만원 |
| 2026-10-19 | 교동 | - | 49.92㎡ | 보증금 7,754만원 / 월세 11만원 |
| 2026-10-19 | 교동 | - | 49.92㎡ | 보증금 9,038만원 |
| 2026-10-19 | 사천면 사천진리 | - | 84.93㎡ | 보증금 24,300만원 |
| 2026-10-19 | 입암동 | - | 39.99㎡ | 보증금 7,700만원 |
| 2026-10-19 | 홍제동 | - | 59.98㎡ | 보증금 26,000만원 |
| 2026-10-19 | 포남동 | - | 40.45㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 70만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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