물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 제천시 수산면 1157 · 2024타경7610
진행중충청북도 제천시 수산면 1157
2024타경7610 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 13%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 수산면 1157 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경7610 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 95,247,000원 |
| 최저입찰가 | 12,783,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 23일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경7610 충청북도 제천시 수산면 1157 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 12,783,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가12,783,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 13%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유86% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 수산면 1157 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 목록1, 2 : 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 2. 일괄매각 3. 목록1, 2 : 맹지임, 휴경지임. 4. 목록2. 일부에 인접토지에서 두릅나무 몇 그루 식재하여 이용. 5. 목록2. 극히 일부 소하천구역에 저촉되어 있음.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 11일 | 1차 | 95,247,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 22일 | 2차 | 76,198,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 03일 | 3차 | 60,958,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 15일 | 4차 | 48,766,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 5차 | 39,013,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 6차 | 31,210,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 7차 | 24,968,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 7차 | 19,974,000원 | 진행 |
| 2026년 06월 01일 | 8차 | 19,974,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 9차 | 15,979,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 12일 | 10차 | 15,979,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 23일 | 11차 | 12,783,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 95,247,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충북 제천시 수산면 수곡리 소재 "수곡1리마을"북동측 근거리에 위치하고 있는 부 동산(기호1, "전" 1필지,휴경지)과 적곡리에 위치하고 있는 부동산(기호2,"답" 1필지,휴 경지)이며, 주위는 농경지,과수원,농촌주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 본건 토지(기호1.2)는 맹지로서 차량 접근은 불가능하나 인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임. 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며,"전"으로서 휴경하고 있는 휴경지임. 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,"답"으로서 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부에 인접 토지에서 두릅나무 몇 그루 식재하여 이용하고 있음. 1)기호1토지: 맹지임 2)기호2토지: 맹지임 기호1토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 기호2토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000 |
| 평가 근거 | 본건은 충북 제천시 수산면 수곡리 소재 "수곡1리마을"북동측 근거리에 위치하고 있는 부 동산(기호1, "전" 1필지,휴경지)과 적곡리에 위치하고 있는 부동산(기호2,"답" 1필지,휴 경지)이며, 주위는 농경지,과수원,농촌주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 본건 토지(기호1.2)는 맹지로서 차량 접근은 불가능하나 인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임. 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며,"전"으로서 휴경하고 있는 휴경지임. 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,"답"으로서 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부에 인접 토지에서 두릅나무 몇 그루 식재하여 이용하고 있음. 1)기호1토지: 맹지임 2)기호2토지: 맹지임 기호1토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 기호2토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000 |
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 04월 20일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 05일 | 가압류 한OO | 61,117,436원 | 소멸기준 |
| 2024년 11월 18일 | 강제경매 한OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 23일 · 12,783,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 6건 |
2024타경7610 핵심 질문
case questions- 2024타경7610 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 수산면 1157 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경7610의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 12,783,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 13%100%
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