물건 사진
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[기타 법원경매] 울산광역시 울주군 웅촌면 151 1동호 · 2024타경100130
진행중울산광역시 울주군 웅촌면 151 1동호
2024타경100130 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 울산광역시 울주군 웅촌면 151 1동호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경100130 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,093,852,895원 |
| 최저입찰가 | 1,093,852,895원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 4,500만원 · 대항력 있음 3건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 133호 입찰법정 |
| 경매법원 | 울산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경100130 울산광역시 울주군 웅촌면 151 1동호 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,093,852,895원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,093,852,895원
입찰일미공고
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 울산광역시 울주군 웅촌면 151 1동호 | - | 171㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물[별지 감정평가서 중 '지적 및 건물개황도'에 나타나는 (ㄱ),(ㄴ),(ㄷ),(ㄹ),(ㅁ)] 포함 2. 본건 토지 151-2는 공부상 지목 '답'이나 현황 '잡종지'로, 농지취득자격증명 불필요함(별지 사실조회 회신서 참조) 3. 본건 제2동호 건물 내에 제시외 기계기구(1),(2)(호이스트 크레인, 현장조사 당시 소실된 상태)는 매각에서 제외
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 1,093,852,895원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 2차 | 765,697,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 3차 | 535,988,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,093,852,895원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 171㎡ |
| 건물 | 벽돌구조 · 루프키스톤지붕 · 총 1층 · 제조업소 |
| 평가 요약 | 대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 '춘해보건대학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 소재함. 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 일련번호 1): 부정형의 토지이며, 공업기타 건부지임. 일련번호 2): 부정형의 토지이며, 잡종지 상태임. 일련번호 3): 부정형의 토지이며, 공업나지임. 일련번호 4)~12): 9필지 일단의 부정형의 토지이며, 축사부지임. 일련번호 13): 부정형의 토지이며, 일련번호 4)~12)의 부속토지 및 하천포락지임. 일련번호 14): 부정형의 토지이며, 일련번호 4)~12)의 부속토지임. 일련번호 1),3): 북서측으로 폭 약 8m의 도로에 접함. 일련번호 2): 지적도상 맹지이나, 일련번호 1),3)을 통하여 접근가능함. 일련번호 4)~12): 남동측으로 폭 약 3~4m의 도로에 접함. 일련번호 13),14): 지적도상 맹지이나 일련번호 4)~12)를 통하여 접근가능함. ■ 일련번호 |
| 평가 근거 | 대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 '춘해보건대학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 소재함. 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 일련번호 1): 부정형의 토지이며, 공업기타 건부지임. 일련번호 2): 부정형의 토지이며, 잡종지 상태임. 일련번호 3): 부정형의 토지이며, 공업나지임. 일련번호 4)~12): 9필지 일단의 부정형의 토지이며, 축사부지임. 일련번호 13): 부정형의 토지이며, 일련번호 4)~12)의 부속토지 및 하천포락지임. 일련번호 14): 부정형의 토지이며, 일련번호 4)~12)의 부속토지임. 일련번호 1),3): 북서측으로 폭 약 8m의 도로에 접함. 일련번호 2): 지적도상 맹지이나, 일련번호 1),3)을 통하여 접근가능함. 일련번호 4)~12): 남동측으로 폭 약 3~4m의 도로에 접함. 일련번호 13),14): 지적도상 맹지이나 일련번호 4)~12)를 통하여 접근가능함. ■ 일련번호 |
건축물
- 주용도
- 제조업소
- 구조
- 벽돌구조 · 루프키스톤지붕
- 층수
- 총 1층
단지
- 동
- 부속동
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역
- 시도
- 울산
- 시군구
- 울주군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 1,2동호전부 | 전입·등록 2013년 08월 05일 배당 2024년 02월 26일 | 보증금 20,000,000원 차임 1,200,000원 | 대항력 있음 |
| 두OO 임차인 | 343.8032㎡ | 전입·등록 2014년 07월 01일 | 보증금 15,000,000원 차임 1,200,000원 | 대항력 있음 |
| 전OO 임차인 | 3동198㎡ | 전입·등록 2016년 04월 05일 배당 2024년 02월 22일 | 보증금 10,000,000원 차임 800,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 울산지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,093,852,895원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2024타경100130 핵심 질문
case questions- 2024타경100130 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 울산광역시 울주군 웅촌면 151 1동호 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경100130의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,093,852,895원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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