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[오피스텔 법원경매] 경기도 부천시 원미구 중동 1145 매트로팰리스투에이 15층1507호 · 2025타경34312
매각경기도 부천시 원미구 중동 1145 매트로팰리스투에이 15층1507호
2025타경34312 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 중동 1145 매트로팰리스투에이 15층1507호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34312 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 80,000,000원 |
| 최저입찰가 | 56,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억7,600만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 별관122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경34312 경기도 부천시 원미구 중동 1145 매트로팰리스투에이 15층1507호 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 56,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가56,000,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 7 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 부천시 원미구 중동 1145 매트로팰리스투에이 15층1507호 | 1416㎡ | 22.21㎡ |
매트로팰리스투에이 15층1507호
매각 범위 유의 · 오피스텔로 이용중 임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 30일 | 1차 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 2차 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 3차 | 39,200,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 80,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 22.21㎡ · 1416㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트슬라브지붕 · 제15층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시청' 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 상업시설 등이 혼재하는 상업지대내 소재함. 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선'부천시청역'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 중 15층 1507호로서, (사용승인일:2004.12.07) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: PVC새시창임. 오피스텔로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 정방형 평지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임. 북측 및 서측 으로 중로, 남측으로 광대로에 접함. 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시청' 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 상업시설 등이 혼재하는 상업지대내 소재함. 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선'부천시청역'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 중 15층 1507호로서, (사용승인일:2004.12.07) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: PVC새시창임. 오피스텔로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 정방형 평지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임. 북측 및 서측 으로 중로, 남측으로 광대로에 접함. 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트슬라브지붕
- 층수
- 제15층 / 총 15층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 부천시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 서OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2023년 05월 04일 확정 2023년 04월 17일 배당 2025년 08월 26일 | 보증금 88,000,000원 | 대항력 있음 |
| 한OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2023년 05월 04일 확정 2023년 04월 17일 | 보증금 88,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2006년 03월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 12월 11일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2024년 01월 11일 | 가압류 신OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 08일 | 압류 부OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 10일 | 임차권설정 한OO | 88,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 08월 08일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 08월 27일 | 강제경매 서OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부천지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 56,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 7건 |
2025타경34312 핵심 질문
case questions- 2025타경34312 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 부천시 원미구 중동 1145 매트로팰리스투에이 15층1507호 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경34312의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 56,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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