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[기타 법원경매] 충청남도 부여군 은산면 내대로130번길 86-3 · 2025타경20522
진행중충청남도 부여군 은산면 내대로130번길 86-3
2025타경20522 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 부여군 은산면 내대로130번길 86-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20522 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 119,274,400원 |
| 최저입찰가 | 119,274,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20522 충청남도 부여군 은산면 내대로130번길 86-3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 119,274,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가119,274,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 부여군 은산면 내대로130번길 86-3 | 330㎡ | 83.2㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -지상 소재 공사용 폐자재, 배, 냉장고 등은 평가 및 매각 제외 -목록3. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 몰수, 원상회복 대상으로 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 입찰전 관할 행정관서 확인)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 119,274,400원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 83.2㎡ · 330㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 샌드위치패널지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2020년 07월 06일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 부여군 은산면 내지리 소재 "내지2리마을회관" 북측에 접하여 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 마을주위의 야산 등과 혼재하는 농촌지역으로서 제반 주위환경 보통시됨. 본건은 마을진입도로에 접하여 위치하여 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 기호1):사다리, 완경사의 단독주택 건부지임 기호3):부정형,완경사의 전임 노폭 약4미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 별무함 별무함. 본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람. 본건 지상에 공사용 폐자재 및 배,냉장고 등이 "사진용지"와 같이 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 부여군 은산면 내지리 소재 "내지2리마을회관" 북측에 접하여 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 마을주위의 야산 등과 혼재하는 농촌지역으로서 제반 주위환경 보통시됨. 본건은 마을진입도로에 접하여 위치하여 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 기호1):사다리, 완경사의 단독주택 건부지임 기호3):부정형,완경사의 전임 노폭 약4미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 별무함 별무함. 본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람. 본건 지상에 공사용 폐자재 및 배,냉장고 등이 "사진용지"와 같이 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골구조 · 샌드위치패널지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2020년 07월 06일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 부여군
2025타경20522 핵심 질문
case questions- 2025타경20522 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 부여군 은산면 내대로130번길 86-3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20522의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 119,274,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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