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[기타 법원경매] 충청남도 부여군 규암면 산13-14 · 2025타경430
취하충청남도 부여군 규암면 산13-14
2025타경430 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 부여군 규암면 산13-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경430 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,646,460,000원 |
| 최저입찰가 | 806,765,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 토지 및 다른 토지 상에 유치권 주장하는 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경430 충청남도 부여군 규암면 산13-14 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 806,765,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가806,765,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 10 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 부여군 규암면 산13-14 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록1.5.토지는 맹지. 목록2.3.6.7.9.10. 토지는 세로를 통하여 출입가능. 목록4. 토지는 세로에 접하고 자체 토지가 현황 도로. 목록8.토지는 목록9.토지를 이용하여 출입 가능. 3. 목록3.9.10. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수). 4. 목록9. 유치권행사중이라는 현수막 설치되어 있음(성립여부 불분명).
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 1,646,460,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 1,152,522,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 806,765,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 4차 | 564,735,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 5차 | 395,314,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,646,460,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 기타사항/기타사항 * 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 농막 등,차양,창고,창고,관정 소재함. * 본건 토지 및 다른 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 부여군 규암면 오수리 소재 ""규암문화마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 임야 등으로 형성되어 있고 근거리에 롯데스카이힐부여CC, 백제문화단지, 롯데아울렛, 한국전통문화대학교 등이 소재하고 있어 주위환경은 대체로 양호한 편입 니다. 본건까지 차량출입 및 차량접근이 가능하고 근거리에 군내버스 승강장이 소재하여 일 반적인 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 대체로 부정형, 세장형 등의 토지로 (1.5.6.7) 토지는 급경사를 이루고 있으며 현황 임 야로 이용중이고 (6.7) 토지는 현황 임야(일부는 출입로)로 이용중인 것으로 개략적으 로 조사되며 (2.8) 토지는 완경사의 임야, (3.9.10) 토지는 완경사 및 평지의 전, (4) 토지는 세장형의 토지로 완경사를 이루고 있으며 도로로 이용 중입니다. (1.5) 토지는 맹지, (2.3.6.7.9.10) 토지는 세로를 통하여 출입 가능하며 (4) 토지는 세 로에 접하고 자체 토지가 현황 도로, (8) 토지는 (9) |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 부여군 규암면 오수리 소재 ""규암문화마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 임야 등으로 형성되어 있고 근거리에 롯데스카이힐부여CC, 백제문화단지, 롯데아울렛, 한국전통문화대학교 등이 소재하고 있어 주위환경은 대체로 양호한 편입 니다. 본건까지 차량출입 및 차량접근이 가능하고 근거리에 군내버스 승강장이 소재하여 일 반적인 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 대체로 부정형, 세장형 등의 토지로 (1.5.6.7) 토지는 급경사를 이루고 있으며 현황 임 야로 이용중이고 (6.7) 토지는 현황 임야(일부는 출입로)로 이용중인 것으로 개략적으 로 조사되며 (2.8) 토지는 완경사의 임야, (3.9.10) 토지는 완경사 및 평지의 전, (4) 토지는 세장형의 토지로 완경사를 이루고 있으며 도로로 이용 중입니다. (1.5) 토지는 맹지, (2.3.6.7.9.10) 토지는 세로를 통하여 출입 가능하며 (4) 토지는 세 로에 접하고 자체 토지가 현황 도로, (8) 토지는 (9) |
건축물
- 주용도
- 기타사항/기타사항 * 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 농막 등,차양,창고,창고,관정 소재함. * 본건 토지 및 다른
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 부여군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 토지 및 다른 토지 상에 유치권 주장하는 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 04월 15일 | 소유권이전 신OO | 350,000,000원 | 매매 거래가액:350,000,000원 |
| 2013년 04월 15일 | 소유권이전 신OO | 350,000,000원 | 매매 거래가액:350,000,000원 |
| 2013년 04월 15일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 09일 | 근저당권설정 부OO | 720,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 11월 09일 | 근저당권설정 부OO | 720,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 11월 09일 | 근저당권 부OO | 720,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 11월 09일 | 지상권 부OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 09일 | 임의경매 부OO | 624,976,455원 | 2025타경430 |
| 2025년 06월 09일 | 임의경매 부OO | 624,976,455원 | 2025타경430 |
| 2025년 06월 09일 | 임의경매 부OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 논산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 806,765,000원 |
| 연결 자료 | 사진 76장 · 문서 3건 |
2025타경430 핵심 질문
case questions- 2025타경430 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 부여군 규암면 산13-14 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경430의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 806,765,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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