물건 사진
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[기타 법원경매] 전북특별자치도 익산시 성당면 성당로 413-130 · 2025타경21136
취하전북특별자치도 익산시 성당면 성당로 413-130
2025타경21136 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 변경 · 다음 기일 2026년 12월 07일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 성당면 성당로 413-130 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21136 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 702,666,200원 |
| 최저입찰가 | 491,866,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 07일 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 9건 · 점유부분 6곳 · 보증금 합계 4,500만원 · 대항력 있음 6건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경21136 전북특별자치도 익산시 성당면 성당로 413-130 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 07일, 최저매각가격은 491,866,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가491,866,000원
입찰일2026년 12월 07일
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 9 · 등기 13 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전북특별자치도 익산시 성당면 성당로 413-130 | - | 492.66㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 (공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 2점 포함. 위 2점을 제외한 나머지 기계기구는 매각에서 제외함. 첨부 평가명세표 참조) 2. 감정 및 현황조사 결과 본건 공장건물과 공장부지 및 인접토지에 많은 양의 폐기물이 적치된 상태임 (해당 폐기물의 처리비용과 관련해서는 관할 소관청에 문의 바람) 3. 감정평가일 현재 본건 공장동은 상당기간 가동중지된 상태이며, 기계기구 중 상당부분은 소재불명인 것으로 조사되었음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 12월 07일 | 7차 | 491,866,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 702,666,200원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 492.66㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 철골난연판넬지붕 · 총 1층 · 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 납부/보증금212 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 익산시 성당면 갈산리 소재 '성당초등학교' 남서측 근거리(기호 1,6~10)와 북서측 근거리(기호5)에 위치하며 주변은 공장, 전, 답, 임야, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역입니다. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 기호(1) : 부정형평지로서 공장용지 기호(5) : 부정형평지로서 전 기호(6) : 삼각형평지로서 전 및 구거 기호(7) : 부정형평지로서 폐기물 적치 기호(8) : 삼각형평지로서 폐기물 적치 기호(9) : 사다리평지로서 폐기물 적치 기호(10) : 가장형평지로서 전 기호(1,6,10) : 세로(가) 기호(5,7,8,9) : 맹지 기호(1) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한(500미터)) 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한(500미터)), 역사문화환경보존지역 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 익산시 성당면 갈산리 소재 '성당초등학교' 남서측 근거리(기호 1,6~10)와 북서측 근거리(기호5)에 위치하며 주변은 공장, 전, 답, 임야, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역입니다. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 기호(1) : 부정형평지로서 공장용지 기호(5) : 부정형평지로서 전 기호(6) : 삼각형평지로서 전 및 구거 기호(7) : 부정형평지로서 폐기물 적치 기호(8) : 삼각형평지로서 폐기물 적치 기호(9) : 사다리평지로서 폐기물 적치 기호(10) : 가장형평지로서 전 기호(1,6,10) : 세로(가) 기호(5,7,8,9) : 맹지 기호(1) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한(500미터)) 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한(500미터)), 역사문화환경보존지역 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 납부/보증금212
- 구조
- 일반철골구조 · 철골난연판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 산업개발진흥지구
- 시도
- 전북
- 시군구
- 익산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 노OO 임차인 | 925.624㎡ | 전입·등록 2018년 06월 15일 확정 2018년 06월 15일 | 보증금 10,000,000원 차임 200,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 노OO 임차인 | 공장 / 925.6240평방미터 | 전입·등록 2020년 02월 13일 | 차임 250,000원 | |
| 유한회사 대원이엔지 김종훈 임차인 | 공장 / 495평방미터 | 전입·등록 2020년 03월 31일 | 보증금 5,000,000원 | |
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 11월 25일 | ||
| 오OO 임차인 | 공장 / 495평방미터 | 전입·등록 2021년 10월 26일 | 보증금 10,000,000원 차임 2,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 495㎡ | 전입·등록 2022년 06월 08일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 | 대항력 있음 |
| 곽OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 05월 10일 | ||
| 이OO 임차인 | 99.174㎡ | 전입·등록 2023년 09월 11일 | 보증금 10,000,000원 | |
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 납부 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 06월 29일 | 소유권이전 유한회사진광 | 2,023,062,930원 | 매매 |
| 2023년 06월 29일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 29일 | 근저당권설정 함OO | 756,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 06월 29일 | 근저당권설정 함OO | 756,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 06월 29일 | 근저당권 함OO | 756,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 06월 29일 | 지상권 함OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 02일 | 압류 국민건강보험공단 | 2,024,040,231원 | |
| 2024년 04월 02일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 14일 | 압류 익OO | 2,025,041,432원 | |
| 2025년 04월 14일 | 압류 익OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 18일 | 임의경매 함OO | 649,233,000원 | 2025타경21136 |
| 2025년 07월 18일 | 임의경매 함OO | 649,233,000원 | 2025타경21136 |
| 2025년 07월 18일 | 임의경매 함OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 군산지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 07일 · 491,866,000원 |
| 연결 자료 | 사진 85장 · 문서 4건 |
2025타경21136 핵심 질문
case questions- 2025타경21136 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 익산시 성당면 성당로 413-130 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경21136의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 09월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 491,866,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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