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[기타 법원경매] 전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 708 · 2022타경3804
진행중전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 708
2022타경3804 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 708 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경3804 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,242,835,640원 |
| 최저입찰가 | 1,569,985,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 5건·점유 1건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 3억2,000만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2022타경3804 전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 708 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 1,569,985,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,569,985,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 6 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 708 | - | 646.16㎡ |
제1동 제2동 제3동 제4동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외건물 포함 매각. 2. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구-7식 및 감정평가서상 제시외 기계기구 각 포함 매각[단 (3)변전설비-75KVA는 매각에서 제외함 (첨부 평가명세표 참조)] 3. 본건 지상에 소재하는 이동식컨네이너는 각 매각에서 제외함. 4. 2023. 3. 7. 주식회사 삼보빛에너지로부터 '목록[(3,4)(1동 및 2동 건물)의 상용발전설비의 태양광설치공사' 와 관련된 공사대금 126,500,000원의 유치권신
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2023년 10월 23일 | 1차 | 2,124,598,320원 | 유찰 |
| 2023년 12월 04일 | 2차 | 1,487,219,000원 | 변경 |
| 2025년 04월 28일 | 3차 | 2,124,598,320원 | 변경 |
| 2025년 07월 21일 | 4차 | 2,242,835,640원 | 유찰 |
| 2025년 08월 11일 | 5차 | 1,569,984,000원 | 변경 |
| 2025년 10월 13일 | 6차 | 1,569,984,000원 | 변경 |
| 2025년 11월 24일 | 7차 | 1,569,984,000원 | 매각 |
| 2026년 02월 24일 | 8차 | 1,569,984,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 22일 | 9차 | 1,569,984,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 10차 | 1,098,989,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 14일 | 11차 | 2,242,835,640원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 12차 | 1,569,985,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,242,835,640원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 646.16㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 경사)판넬지붕 · 총 1층 · 농업회사법인 그린농장/없음/보증금6; 유한회사 제이케이푸드/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 임필규/ |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 동촌리 소재 「국가식품쿨러스트 산업단지」 내에 소재하며, 주변은 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있으며, 공단주변은 농촌지대로 한산합니다. 1) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 다소 외곽으로 대중교통사정은 양호치 못합니다. 2) 형태 및 이용상황 2필 일단지의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 공장용지로 이용중입니다. 3) 인접 도로상태 북동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다. 4) 토지이용계획사항 등 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공시설구역, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 기호3(가) : 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단층으로 외 벽 : 샌드위치 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬 및 타일마감 등, 바 닥 : 타일 및 에폭시마감 등으로 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 동촌리 소재 「국가식품쿨러스트 산업단지」 내에 소재하며, 주변은 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있으며, 공단주변은 농촌지대로 한산합니다. 1) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 다소 외곽으로 대중교통사정은 양호치 못합니다. 2) 형태 및 이용상황 2필 일단지의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 공장용지로 이용중입니다. 3) 인접 도로상태 북동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다. 4) 토지이용계획사항 등 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공시설구역, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 기호3(가) : 일반철골구조 (경사)판넬지붕 단층으로 외 벽 : 샌드위치 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬 및 타일마감 등, 바 닥 : 타일 및 에폭시마감 등으로 |
건축물
- 주용도
- 농업회사법인 그린농장/없음/보증금6; 유한회사 제이케이푸드/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 임필규/
- 구조
- 일반철골구조 · 경사)판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 익산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 임OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2017년 09월 28일 | ||
| 허OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2017년 09월 28일 | ||
| 유OO 임차인 | 목록(5)158.4㎡ | 전입·등록 2020년 05월 28일 | 보증금 10,000,000원 | |
| (유)제이케이푸드 임차인 | 공장 | 전입·등록 2020년 05월 28일 | 보증금 10,000,000원 | |
| 주식회사 장가네화덕생선구이 임차인 | 공장 | 전입·등록 2021년 06월 08일 | 보증금 300,000,000원 차임 800,000원 | |
| 농업회사법인 그린농장 점유자 | 공장 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 군산지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 1,569,985,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 2건 |
2022타경3804 핵심 질문
case questions- 2022타경3804 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라북도 익산시 왕궁면 동촌리 708 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2022타경3804의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,569,985,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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