물건 사진
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[기타 법원경매] 제주특별자치도 제주시 애월읍 구몰동길 18-24 · 2025타경1510
매각제주특별자치도 제주시 애월읍 구몰동길 18-24
2025타경1510 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 2건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 구몰동길 18-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1510 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 385,093,400원 |
| 최저입찰가 | 385,093,400원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1510 제주특별자치도 제주시 애월읍 구몰동길 18-24 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 385,093,400원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가385,093,400원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 2건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 구몰동길 18-24 | - | 68.61㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 - 조경수 및 조경시설 등 토지 포함 평가임 - 목록1. 지분 매각임 - 목록1. 일부 토지는 도로로 이용중임 - 목록1. 대지는 목록2. 건물 및 제시외 제3자 건물 9개동의 부지임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 385,093,400원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 2차 | 269,565,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 385,093,400원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 68.61㎡ |
| 건물 | 일반목구조 · 목구조위징크지붕 · 총 2층 · 단독주택 |
| 평가 요약 | 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 ‘어도초등학교 ’ 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 전, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 타운하우스 건부지로 이용중 임. 남측으로 노폭 약4m내외의 아스콘포장도로에 접하며, 단지내 노폭 약6m내외의 아스콘포장도로가 소재함. 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참 |
| 평가 근거 | 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 ‘어도초등학교 ’ 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 전, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 타운하우스 건부지로 이용중 임. 남측으로 노폭 약4m내외의 아스콘포장도로에 접하며, 단지내 노폭 약6m내외의 아스콘포장도로가 소재함. 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 일반목구조 · 목구조위징크지붕
- 층수
- 총 2층
단지
- 동
- 제1동
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 제주
- 시군구
- 제주시
법원자료
총 2건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제주지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 385,093,400원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 2건 |
2025타경1510 핵심 질문
case questions- 2025타경1510 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 제주시 애월읍 구몰동길 18-24 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1510의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 385,093,400원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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