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[토지 법원경매] 충청북도 충주시 대소원면 669-1 · 2024타경1459
진행중충청북도 충주시 대소원면 669-1
2024타경1459 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 21%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 대소원면 669-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1459 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 291,356,000원 |
| 최저입찰가 | 61,102,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 6,110,200원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1459 충청북도 충주시 대소원면 669-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 61,102,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가61,102,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 21%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유79% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 충청북도 충주시 대소원면 본리 669-1 | 525㎡ | - |
| 2 | 대지 | 충청북도 충주시 대소원면 본리 669-12 | 943.60㎡ | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -목록 2 지분매각, 공유자 우선매수권 없음 -목록1 지목 "대"로서 주거나지 상태임 -목록2 지목 "대"이나 도로형태로 지적 분할된 도로예정지로서 도로 개설하지 않은 상태임 -목록1,2 현황상 경계가 불분명하므로 측량을 요함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 05월 19일 | 1차 | 291,356,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 23일 | 2차 | 233,085,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 28일 | 3차 | 186,468,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 01일 | 4차 | 149,174,000원 | 변경 |
| 2025년 10월 13일 | 5차 | 291,356,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 17일 | 6차 | 233,085,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 22일 | 7차 | 186,468,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 8차 | 149,174,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 9차 | 119,339,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 10차 | 95,471,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 11차 | 76,377,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 12차 | 61,102,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 291,356,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충북 충주시 대소원면 본리 소재 "충주첨단산업단지 내 대소원2초중학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산이며,주위는 충주첨단산업단지,아파트,단독주택,나지,주상용 부동산이 혼재하여 형성된 산업단지 인근지역으로서 주위환경은 보통임. 본건 토지(기호1,2) 중 기호1토지는 도로예정지인 기호2토지가 도로 개설하지 않은 상태이므 로 현재는 차량 접근 불가능하나 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임. 1)기호1토지: 토지 형태는 사다리형이며, 지목은 "대"로서 주거나지 상태임. 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,지목은 "대" 이나 도로형태로 지적 분할된 도로예정지 로서 기준시점 현재 도로 개설하지 않은 상태임. 1)기호1토지: 지적도상 도로예정지(세로(가)인 기호2토지와 접하고 있으나 도로 개설하지 않 은 상태임 2)기호2토지: 기호1토지 및 인근 토지의 도로예정지로서 도로 개설은 하지 않은 상태이며, 북동측은 소로와 접하고 있음. 1)기호1토지: 도시지역,제1종일 |
| 평가 근거 | 본건은 충북 충주시 대소원면 본리 소재 "충주첨단산업단지 내 대소원2초중학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산이며,주위는 충주첨단산업단지,아파트,단독주택,나지,주상용 부동산이 혼재하여 형성된 산업단지 인근지역으로서 주위환경은 보통임. 본건 토지(기호1,2) 중 기호1토지는 도로예정지인 기호2토지가 도로 개설하지 않은 상태이므 로 현재는 차량 접근 불가능하나 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임. 1)기호1토지: 토지 형태는 사다리형이며, 지목은 "대"로서 주거나지 상태임. 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,지목은 "대" 이나 도로형태로 지적 분할된 도로예정지 로서 기준시점 현재 도로 개설하지 않은 상태임. 1)기호1토지: 지적도상 도로예정지(세로(가)인 기호2토지와 접하고 있으나 도로 개설하지 않 은 상태임 2)기호2토지: 기호1토지 및 인근 토지의 도로예정지로서 도로 개설은 하지 않은 상태이며, 북동측은 소로와 접하고 있음. 1)기호1토지: 도시지역,제1종일 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 10월 04일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2019년 11월 01일 | 근저당권 농OO | 132,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 11월 01일 | 지상권 농OO | 소멸 | |
| 2022년 08월 03일 | 근저당권 권OO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 10월 17일 | 가압류 신OO | 28,053,486원 | 소멸 |
| 2024년 04월 30일 | 임의경매 농OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 05일 | 압류 충OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 61,102,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 3건 |
2024타경1459 핵심 질문
case questions- 2024타경1459 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 대소원면 669-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1459의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 61,102,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 21%100%
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