물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 김천시 남면 898-2 · 2024타경13035
매각경상북도 김천시 남면 898-2
2024타경13035 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 김천시 남면 898-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경13035 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,375,612,000원 |
| 최저입찰가 | 674,050,000원 |
| 입찰기일 | 822,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 김천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경13035 경상북도 김천시 남면 898-2 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 822,000,000원, 최저매각가격은 674,050,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가674,050,000원
입찰일822,000,000원
법원김천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 김천시 남면 898-2 | - | 406.08㎡ |
씨동 디동 기계기구목록 대구지방법원 김천지원 등기계 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-99호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-129호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-110호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정서 상 제시외 기계기구 중 (7)집진기는 포함하여 매각하나, (8)지하수관정은 타 토지에 소재하므로 매각에서 제외.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 02월 12일 | 1차 | 1,354,812,000원 | 변경 |
| 2025년 05월 14일 | 2차 | 1,375,612,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 1,375,612,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 4차 | 962,928,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 5차 | 674,050,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,375,612,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 406.08㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 김천시 남면 부상리 소재 '사모실교차로' 북서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 소규모의 공장, 창고 및 농경지, 야산 등으로 형성된 지역으로 공장으로서의 제반 입지조건 보통입니다. 1) 교통상황 및 접근성 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 국도 인근에 위치하고 있어 도로접근성 등 제반 교통사정 보통인 편입니다. 2) 형태 및 이용상황 기호(1,2): 일단의 부정형의 토지로서 남서측 경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄 하게 조성된 공업용 건부지로서 북측 일부는 경사지 법면입니다. 기호(4): 사다리형의 토지로서 남서측 경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄 하게 조성된 공업용 건부지로서 남측 일부는 경사지 법면입니다. 3) 인접 도로상태 기호(1,2): 일단의 토지가 북서측으로 폭 약 4미터 포장된 진입도로와 접하며 기호(4): 남측에서 북측에 걸쳐 폭 약 4~7미터의 포장된 진입도로와 접합니다. 4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 김천시 남면 부상리 소재 '사모실교차로' 북서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 소규모의 공장, 창고 및 농경지, 야산 등으로 형성된 지역으로 공장으로서의 제반 입지조건 보통입니다. 1) 교통상황 및 접근성 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 국도 인근에 위치하고 있어 도로접근성 등 제반 교통사정 보통인 편입니다. 2) 형태 및 이용상황 기호(1,2): 일단의 부정형의 토지로서 남서측 경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄 하게 조성된 공업용 건부지로서 북측 일부는 경사지 법면입니다. 기호(4): 사다리형의 토지로서 남서측 경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄 하게 조성된 공업용 건부지로서 남측 일부는 경사지 법면입니다. 3) 인접 도로상태 기호(1,2): 일단의 토지가 북서측으로 폭 약 4미터 포장된 진입도로와 접하며 기호(4): 남측에서 북측에 걸쳐 폭 약 4~7미터의 포장된 진입도로와 접합니다. 4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 김천시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 김천지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 822,000,000원 · 674,050,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 4건 |
2024타경13035 핵심 질문
case questions- 2024타경13035 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 김천시 남면 898-2 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 김천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경13035의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 674,050,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.