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[기타 법원경매] 전라남도 해남군 마산면 금자길 71-10 · 2025타경50505
진행중전라남도 해남군 마산면 금자길 71-10
2025타경50505 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 29일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 해남군 마산면 금자길 71-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50505 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 29,228,500원 |
| 최저입찰가 | 29,228,500원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 목록5목록6 점유 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 해남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50505 전라남도 해남군 마산면 금자길 71-10 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 29,228,500원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가29,228,500원
입찰일미공고
법원해남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 해남군 마산면 금자길 71-10 | 559㎡ | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 목록5. 지상의 제시외 수목(5-3) 및 목록6. 지상의 소형 관정 매각 포함 2. 목록5. 지상의 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ) 매각 제외 3. 특별매각조건(목록6): 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-마산면 사실조회 회신서 참조) 4. 목록5.의 평가액은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 5. 인접 토지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 29일 | 1차 | 29,228,500원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 29,228,500원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 559㎡ |
| 건물 | 벽돌구조 · 총 1층 · 창고 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 해남군 마산면 학의리 소재 ‘금자리회관’ 동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 마을 및 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대임. 본건 및 본건 근처까지 차량 진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 기호 1,4,10) : 부정형의 평지로 전으로 이용중임. 기호 2,3,7~9) : 부정형의 평지로 도로로 이용중임. 기호 5) 부정형의 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호 6) : 사다리형 완경사지로 전으로 이용중임. 기호 1) : 동측과 서측으로 폭 3~4m의 포장도로에 접함. 기호 2,3,7,8,9) : 도로로 이용중임. 기호 4,10) : 서측으로 폭 3~4m의 포장도로에 접함. 기호 5) : 북서측으로 폭 3~4m의 포장도로에 접함. 기호 6) : 동측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 1,3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 해남군 마산면 학의리 소재 ‘금자리회관’ 동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 마을 및 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대임. 본건 및 본건 근처까지 차량 진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 기호 1,4,10) : 부정형의 평지로 전으로 이용중임. 기호 2,3,7~9) : 부정형의 평지로 도로로 이용중임. 기호 5) 부정형의 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호 6) : 사다리형 완경사지로 전으로 이용중임. 기호 1) : 동측과 서측으로 폭 3~4m의 포장도로에 접함. 기호 2,3,7,8,9) : 도로로 이용중임. 기호 4,10) : 서측으로 폭 3~4m의 포장도로에 접함. 기호 5) : 북서측으로 폭 3~4m의 포장도로에 접함. 기호 6) : 동측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 1,3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소 |
건축물
- 주용도
- 창고
- 구조
- 벽돌구조
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 소하천구역, 계획관리지역
- 시도
- 전남
- 시군구
- 해남군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 홍OO 임차인 | 목록5목록6 | 전입·등록 2011년 05월 04일 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 해남지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 29,228,500원 |
| 연결 자료 | 사진 1장 · 문서 4건 |
2025타경50505 핵심 질문
case questions- 2025타경50505 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 해남군 마산면 금자길 71-10 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 해남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50505의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 29,228,500원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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