물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 칠곡군 왜관읍 723-10 대경유통단지 · 2025타경8357
매각경상북도 칠곡군 왜관읍 723-10 대경유통단지
2025타경8357 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 20일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 723-10 대경유통단지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8357 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 285,000,000원 |
| 최저입찰가 | 199,500,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 20일 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기타사항 * 현장에서 만난 소유자에 의하면 소유자가 모두 사용하고 있다고 함 점유 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8357 경상북도 칠곡군 왜관읍 723-10 대경유통단지 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 20일, 최저매각가격은 199,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가199,500,000원
입찰일2026년 11월 20일
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 723-10 대경유통단지 | 29381㎡ | 146.3㎡ |
대경유통단지 3동 1층3호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 285,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 12일 | 2차 | 199,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 3차 | 139,650,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 19일 | 4차 | 285,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 20일 | 5차 | 199,500,000원 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 285,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 146.3㎡ · 29381㎡ |
| 건물 | 일반철골조 · 판넬지붕 · 제1층 / 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 아곡리 소재 ""칠곡군 종합운동장"" 북동측 인근에 위 치하며, 부근 일대는 중,소규모의 공장 및 창고시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차랴으이 진출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다. 가)일반철골구조 판넬지붕 단층 건 내 제3동 제1층 제3호로서, 내,외벽: 판넬 등 마감, 바 닥: 하드너 등 마감, 창 호: 샷시창호 등 마감입니다. 가)창고시설로 이용중입니다. 가) 공동위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필일단의 부정형토지로서 창고시설건부지 등으로 이용중입니다. 본건 필지 북동측으로 폭 약10미터 내외의 도로와 접합니다. 기호1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >사 기호2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 아곡리 소재 ""칠곡군 종합운동장"" 북동측 인근에 위 치하며, 부근 일대는 중,소규모의 공장 및 창고시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차랴으이 진출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다. 가)일반철골구조 판넬지붕 단층 건 내 제3동 제1층 제3호로서, 내,외벽: 판넬 등 마감, 바 닥: 하드너 등 마감, 창 호: 샷시창호 등 마감입니다. 가)창고시설로 이용중입니다. 가) 공동위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필일단의 부정형토지로서 창고시설건부지 등으로 이용중입니다. 본건 필지 북동측으로 폭 약10미터 내외의 도로와 접합니다. 기호1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >사 기호2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골조 · 판넬지붕
- 층수
- 제1층 / 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 칠곡군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 기타사항 * 현장에서 만난 소유자에 의하면 소유자가 모두 사용하고 있다고 함 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매10계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 20일 · 199,500,000원 |
| 연결 자료 | 사진 49장 · 문서 4건 |
2025타경8357 핵심 질문
case questions- 2025타경8357 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 723-10 대경유통단지 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8357의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 199,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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