물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-5 · 2024타경129016
진행중경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-5
2024타경129016 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 42%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 04일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경129016 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,753,630,600원 |
| 최저입찰가 | 741,591,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 04일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경129016 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-5 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 04일, 최저매각가격은 741,591,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가741,591,000원
입찰일2026년 11월 04일
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 42%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유57% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 8
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
(1)근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-5 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록 1~3, 5, 7, 9~11, 13~15, 17~20, 22, 23, 25, 27, 28, 30, 31, 34~36, 38~40 농지취득자격증명 제출 필요(미제출 시 매수보증금 미반환, 별지 사실조회회신 참조). 목록 13 지상 수목 및 목록 32 지하 관정 포함 평가. 본건 토지는 전원주택 신축허가를 득하여 부지조성 완료된 상태이므로 허가의 유효성 여부 등은 관할기관에 확인 요망. 목록 1~3, 5, 7, 9~11, 14, 1
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 1,753,630,600원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 2차 | 1,227,542,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 3차 | 859,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 4차 | 601,496,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 07일 | 5차 | 421,048,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 6차 | 294,734,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 09일 | 6차 | 1,513,448,600원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 7차 | 294,734,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 09일 | 7차 | 1,513,448,600원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 8차 | 1,059,415,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 04일 | 9차 | 741,591,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,753,630,600원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건 기호(1)-(40)토지는 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 소재‘어로1리 마을회관’남측 인 근에 위치하는 부동산(주거나지 및 도로, 잡종지)으로서 부근은 읍소재지 근거리의 기존 촌 락지대와 주변의 소형 공장지대 및 농경지대와 임야지대 등이 혼재하는 근교 농촌지대임. 본건 기호(1)-(40)토지는 각 주OO대(도로포함)로 개발,조성 되어 있거나 그에 준하는 토지 로서 공히 일반차량 등 출입 원할하고, 근교 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건 을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨. 기호(1)-(3)(5)(7)(9)-(11)(14)-(15)(17)-(20)(22)(25)(27)(28)(30)-(31)(34)(36)(38)-(40): 각 개별필지별로 장방형에서 부정형의 토지로서 북서측으로 약간의 완경사지대에 대체로 평 탄하게 주OO(주거나지)로 조성되어 있음. 기호(13)(23)(35): 각 부정형의 토지로서 허가외 부분이나 주OO에 준하게 조성되어 있으며 "잡종지" 로 이용중임. |
| 평가 근거 | 본건 기호(1)-(40)토지는 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 소재‘어로1리 마을회관’남측 인 근에 위치하는 부동산(주거나지 및 도로, 잡종지)으로서 부근은 읍소재지 근거리의 기존 촌 락지대와 주변의 소형 공장지대 및 농경지대와 임야지대 등이 혼재하는 근교 농촌지대임. 본건 기호(1)-(40)토지는 각 주OO대(도로포함)로 개발,조성 되어 있거나 그에 준하는 토지 로서 공히 일반차량 등 출입 원할하고, 근교 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건 을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨. 기호(1)-(3)(5)(7)(9)-(11)(14)-(15)(17)-(20)(22)(25)(27)(28)(30)-(31)(34)(36)(38)-(40): 각 개별필지별로 장방형에서 부정형의 토지로서 북서측으로 약간의 완경사지대에 대체로 평 탄하게 주OO(주거나지)로 조성되어 있음. 기호(13)(23)(35): 각 부정형의 토지로서 허가외 부분이나 주OO에 준하게 조성되어 있으며 "잡종지" 로 이용중임. |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 칠곡군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 10월 19일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2015년 10월 19일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2016년 09월 28일 | (1)근저당권설정 북OO | 650,000,000원 | 소멸기준 |
| 2016년 09월 28일 | (2)근저당권설정 북OO | 650,000,000원 | 소멸 |
| 2016년 10월 10일 | 지상권 북OO | 소멸 | |
| 2017년 01월 13일 | 근저당권 북OO | 260,000,000원 | 소멸 |
| 2017년 03월 09일 | 근저당권 북OO | 325,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 12일 | 가압류 경OO | 10,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 19일 | 임의경매 북OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 15일 | 압류 칠OO | 소멸 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 04일 · 741,591,000원 |
| 연결 자료 | 사진 70장 · 문서 8건 |
2024타경129016 핵심 질문
case questions- 2024타경129016 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-5 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경129016의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 741,591,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 42%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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