물건 사진
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[상가 법원경매] (망월동,이편한세상시티미사) · 2025타경53211
진행중(망월동,이편한세상시티미사)
2025타경53211 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49% 수준으로 가격 저감분과 별도로 명도·수리·세금·자금 비용을 반영해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (망월동,이편한세상시티미사) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53211 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,655,000,000원 |
| 최저입찰가 | 810,950,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 124호 점유 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경53211 (망월동,이편한세상시티미사) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 810,950,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가810,950,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | (망월동,이편한세상시티미사) | 3904.9㎡ | 47.88㎡ |
이편한세상시티미사 1층125호
매각 범위 유의 · 124호, 125호가 경계벽 없이 일체로 하나의 상가로 사용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 16일 | 3? | 810,950,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,655,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 47.88㎡ · 3904.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 28층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "지하철5호선미사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 역세권내 중심상가지대로서 대규모 아파트단지, 업무용 및 상업용 건물 등이 밀집하여 소재하고 있음. 본건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재 및 지하철 '미사역'이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 1층 124호(기호1), 1층 125호(기호2)로서 외벽 : 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 창호임. 기호(1),(2) 경계벽 없이 일체로 근린생활시설(상호: 1++ 도시정육)으로 이용 중임. 승강기설비, 에스컬레이터 설비, 급.배수설비, 공용 위생설비, 소화설비, 지하 주차장시설 등이 되어 있음. 2필일단의 가장형의 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 본건 북측 및 남측, 서측, 동측으로 각각 노폭 약20미터, 24미터, |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "지하철5호선미사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 역세권내 중심상가지대로서 대규모 아파트단지, 업무용 및 상업용 건물 등이 밀집하여 소재하고 있음. 본건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재 및 지하철 '미사역'이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 1층 124호(기호1), 1층 125호(기호2)로서 외벽 : 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 창호임. 기호(1),(2) 경계벽 없이 일체로 근린생활시설(상호: 1++ 도시정육)으로 이용 중임. 승강기설비, 에스컬레이터 설비, 급.배수설비, 공용 위생설비, 소화설비, 지하 주차장시설 등이 되어 있음. 2필일단의 가장형의 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 본건 북측 및 남측, 서측, 동측으로 각각 노폭 약20미터, 24미터, |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 28층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 하남시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 124호 | 전입·등록 2025년 06월 27일 | 차임 11,500,000원 |
2025타경53211 핵심 질문
case questions- 2025타경53211 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (망월동,이편한세상시티미사) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경53211의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 810,950,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.